方兴地产上半年销售总额超百亿 试炼城系综合体产品

　　方兴地产（中国）有限公司宣布，2015年6月份，公司取得物业签约销售额33.45亿元，签约销售建筑面积19.63万平方米。

　　截至2015年6月30日止六个月，方兴地产上半年累计取得物业签约销售额及土地一级开发销售成交金额共计102.46亿元，录得已认购（未签约）物业销售金额共计15.26亿元。

　　今年3月26日，方兴地产首席执行官兼执行董事李从瑞在2014年度业绩说明会上曾表示，公司2015年的整体销售目标是248亿元，预计较2014年增长15%。以此估算，今年前6月，方兴地产已经完成2015年全年销售目标的比例为41.31%。

　　与大多数房企一样，方兴地产在二季度也加快了销售节奏。

　　2015年前3个月，方兴地产的销售额仅为14.76亿元，4月份这个数据已经达到22.8亿元，5月为31.45亿元，6月则创下今年新高，签约额为33.45亿元。

　　4月18日，拿下上海地王一年多的方兴地产终于祭出了大宁金茂府，该项目首次开盘一小时便收金21.2亿元。

　　大宁金茂府首次开盘推出282套房源，包括95平方米户型入市176套，158平方米户型入市84套，195平方米户型入市22套。最终成交数据来看，三种户型的去化率各为79.5%、71.4%和63.6%，分别成交140套、60套和14套。

　　在京城，方兴地产则开练“小户型”策略，北京亦庄金茂悦推出74平方米和76平方米两居室户型的“小金茂”产品。

　　4月26日，落子杭州的首个项目方兴金茂悦也迎来2015年的首次开盘，推出的208套房源售罄。

　　新拓展的华南市场方面，方兴也在大量推货，进入广州的首个项目南沙金茂湾4月26日正式对外发布全新洋房产品。

　　在户型做得更小的同时，方兴地产也在试炼城系综合体产品。

　　6月5日，方兴地产城系产品升级发布会暨中欧国际城揭幕活动在青岛举行，随着青岛中欧国际城项目的正式亮相，方兴地产“城市运营”产品线(城系产品)全新起航。

　　截至目前，方兴地产的“城系产品”主要有三个项目，第一个是长沙梅溪湖国际新城项目，第二个是青岛中欧国际际项目，第三个则是南京上坊棚改项目。

　　资料显示，方兴今年2月拿下南京江宁上坊中心区棚户区改造项目后，该片区首宗整备，地块出现在南京公布的第三批土地预出让公告中。

　　方兴地产上半年最受外界关注的事件之一，则是引入险资及基金入局。

　　6月9日，方兴地产宣布向新华保险、新加坡政府投资公司(GIC)及郭炳湘配发16亿股，配股价折让约9.9%。

　　瑞信认为，新的策略性股东将为公司营运带来协同效应，因为方兴可寻求GIC及新华保险进行项目融资，而新华保险及方兴之间，将憧憬更多合作空间。

　　汇丰银行也认为，方兴地产可通过共享的销售平台，提升销售执行力，同时郭炳湘有丰富在港经营地产的经验，有助公司管理及发展。