深圳龙华观澜南木輋旧改草案公示 拟打造50.75万方高端商住综合体

3月12日，深圳龙华区城市更新和土地整备局公示《龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元规划（草案）》。据悉，龙华区福城街道南木輋片区城市更新单元规划项目位于福城街道观澜大道与观澜人民路交汇处东南侧，更新单元用地面积10.67万平方米，拆除范围用地面积10.66万平方米，开发建设用地面积5.99万平方米。

.观点新媒体获悉，项目更新方向为商业、居住等功能，未来拟规划高端商住城市综合体项目。该项目规划总容积50.75万平方米，其中住宅23.9万平方米（含公共租赁住房5.28万平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计24.37万平方米（含商业文化设施1.24万平方米），地下商业5000平方米。

此外，项目公共配套设施（含地下）1.98万平方米，包含社区警务室100平方米，社区管理用房300平方米，社区服务中心（党群服务中心）650平方米，文化活动室1000平方米，社区健康服务中心1500平方米，老年人日间照料中心750平方米，幼儿园7800平方米等。另配建社区体育活动场地（含社区儿童游戏场地）占地3290平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

资料显示，该项目规划有10栋住宅楼（37+3F到47+1F不等），2栋保障房（分别为30+1F，45+3F），3栋办公楼，1所九年制一贯学校，1座幼儿园。值得注意的是，项目属龙华观澜中心区，临近龙华区政府办公处及4号线茜坑站。