南京仙林商圈再出新 金鹰、万达茂二期建设提上日程

2015年07月27日14:06 来自:赢商网 王茜
核心提示:近日,“仙林”又一次频繁出现在南京市规划局页面上,区域内的金鹰奥莱城二期、万达茂二期规划相继出炉,仙林商圈升级备受关注。

  (赢商网江苏站报道)仙林位于南京紫金山东部,故有紫气东来之说。2002年仙林大学城管委会,拉开了开发建设的序幕。随着地铁2号线的开通,仙林完成基本的商业配套建设,金鹰奥莱城、东城汇、大成名店公园、亚东地铁商业街接连开出成该区域热门商业。

  近日,“仙林”又一次频繁出现在南京市规划局页面上,区域内的金鹰奥莱城二期、万达茂二期规划相继出炉,仙林商圈升级备受关注。

  金鹰奥莱城二期规划 总建面超12万㎡

  7月17日,仙林金鹰奥莱城二期规划出炉。根据资料可知,南京仙林金鹰购物中心有限公司于2014年通过招拍挂取得NO.2014G29地块,本次规划方案仅针对其中的A地块,B1、B2地块地上空间正进行城市控规调整中。

  据规划可知,项目位于A2地块东至学海路、南至杉湖西路、西至学津路、北至南京大成名店,占地面积约3.2万平米(同时允许利用A地块东侧B1、B2地块地下空间设置停车场或商业用房,其占地面积约2.65万平米),地块规划用地性质为B1商业用地,其中容积率≤2,高度≤24米。

  整体A地块规划设计方案总建筑面积约12.15万平方米,其中地上(4层)6.66万平方米(其中计容面积6.41万平米),主要功能为商业,地下(2层)5.49万平米,主要功能为商业配套及停车场库,配建机动车位900个,剩余停车位将由B地块补足。

南京金鹰奥莱城

金鹰奥莱成总平面示意图

  正在运营的金鹰奥莱城一期是南京首座“Outlet Mall”,建筑面积12万平米,分6座主题馆,由200余间时尚品牌折扣店,以及停车场,影院、大量国际餐饮连锁、美容SPA、超市、银行等众多业态组成。2014年全年销售业绩7.1亿元,同比增长达16.2%。

  建成后的金鹰奥莱城将与一期无缝对接,环绕仙林1号湖。

南京金鹰奥莱城

金鹰奥莱城效果图

  万达茂二期规划出炉 计划8月1日动工

  另一处也在近期有动作的则是仙林湖区域的万达茂项目,其二期规划也正式出炉。据了解,该项目位于栖霞区仙林白象片区中心区,东侧为湖东路,西侧为守敬路,南侧为仙林大道,北侧为广志路,占地面积约24.45万平米。

  地块规划用地性质为商办、商住混合用地,容积率≤3.77,高度≤150米,建筑密度≤50%。2014年12月31日,由南京万达茂(开业时间:2018-06)投资有限公司通过土地招拍挂取得该地块土地使用权。

  二期规划方案总建筑面积约163108.95平方米,其中地上125352.72平方米,主要功能为商业、住宅,各功能中住宅建筑面积111271.44平方米,商业建筑面积12615.74平方米,地下37756.22平方米,主要功能为停车场及设备用房。

南京 万达茂

南京万达茂区位图

  根据此前南京市网上房地产显示的项目分期开发建设情况显示,二期项目预计8月1日动工。

  仙林万达茂项目为万达集团的第四代城市综合体,以文化娱乐为主,零售占比低于25%。所有业态均为室内项目,不受气候对娱乐的影响,涵盖室内主题公园、水公园、电影主题公园、国际影城、滑冰场、缤纷商业六大国际顶级业态。此前相传,南京仙林万达茂将于2017年底开业。

南京万达茂

南京万达茂效果图

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