填补南京主城文商旅空白 以”MORE”为目标的南京万达茂明年6.1开业

　　编者按：一带一路战略之下，“ 十三五” 起航之年，向丝绸之路文商旅新航程大步进军成为时下热点。各类文旅文创街区、文旅文创商业、文创产业园或文创集合店如雨后春笋般生长。在这个风口之巅的时代，任何的不确定因素都在考验着成长中的文商旅产业，影响着变局中的行业趋势，也激励着行业的创新与变革。为此，赢商网推出《全国文化商业旅游系列解读》，对全国各地具有代表性的文化创意项目、体验感丰富的文创品牌进行剖析，解读文旅商业地产发展密码。

南京万达茂餐饮业态签约

　　作为一个旅游资源丰富的历史文明古城，南京的商业也比较发达，新街口、湖南路、夫子庙等商圈享誉全国。但是，南京的商业与文化结合乏善可陈，主城区的文商旅项目更是空白，而万达茂的入驻算是弥补了南京主城区文旅商业综合体的缺失。8月19日，南京万达茂餐饮业态招商签约仪式启动，这意味着万达茂正式开启了招商工作。据赢商网了解，南京万达茂将于2018年6月1日开业。　　 

　　天时、地利、人和  南京万达茂落地仙林辐射华东　 

　　南京万达茂落位在城东仙林可谓是“天时、地利、人和”。首先，按照规划到2020年南京会有近千万居住人口，随着城东仙林入住率的提升，仙林商圈的形成是必然。而目前仙林商业相对匮乏，主要依靠金鹰湖滨天地、东城汇等，缺少其他大型商业体的共同支撑，万达茂的出现正当时。其次，万达在南京的项目打造秉承着“每一个万达广场就是一个城市中心”的规划，位于咽喉重地的仙林万达茂完全符合万达的规划时机。最为重要的是，作为一个主要的旅游集散地，来南京旅游的国内外游客70%的人都会去城东，而仙林大学城等其他教育资源为这里提供了较高人文素质的客群。所以，仙林需要南京万达茂这样的文旅商业综合体的入驻。

南京万达茂鸟瞰效果图

　　商业总体量达到30万方的万达茂，超过目前南京任何一个万达广场，项目涵盖全天候东方文化主题乐园、国际街、万达茂购物中心等。位于仙林副城核心的南京万达茂被地铁2、4号线交错包围，159、178、325、326、d5等多条公交线路通达，项目又处于宁镇扬交通咽喉重地，区域内常住人口超300万人。至2020年宁镇扬交通、教育、医疗一体化，总面积为1.7万平方公里，常住人口将达1882万人，其业态辐射更是整个华东区域。

南京万达茂金街效果图

　　定位一站式家庭生活娱乐中心  南京万达茂分三段各有主题　 

　　南京万达茂外立面是“梅花折扇”的形象，汲取了南京市花——梅花、世界非物质文化遗产——金陵折扇，这两个重要的文化元素，运用艺术手法加以融合，标志着南京万达茂将以最唯美浪漫、古今交汇的面目出现在世人面前。

南京万达茂室内乐园效果图

　　由于仙林板块很多都是新南京人，主力年龄层并不高。孩子基本都在3-5岁，父母大概30-35岁，加上部分的在校大学生和周边在“液晶谷”、“徐庄软件园”从事工作的年轻人，所以，南京万达茂定位为18-40岁的年轻家庭式消费。项目购物中心体量14万方，其中步行街10万方，乐园4万方。乐园是南京唯一一个以南京当地的人文、名胜古迹等为主题的室内探险乐园，其特别之处在于万达乐园没有单独设立进出口，所有出入口与步行街相连，成为一个整体的互动空间。没有独立的进出口，所有的进出口都设在盒子里面。

南京万达茂业态分布图

　　室内步行街为目前全国最长达到520米，考虑到顾客的游览习惯、行走习惯，万达茂将项目分为三个段，每一段都有各自的主题和定位，用电影和歌曲为每个主题做了冠名。例如一楼潮流区域叫“花儿与少年”，二楼同样的位置叫“那一年，我们一起追过的女孩”，除此之外还有“致青春”、“玩具总动员”、“花漾年华”、“美丽人生”等，通过整体的装修、卖场氛围的布置，包括一些美陈的过渡，让每个区域有明显的分辨性，从概念化到具象化，力求用商业的手法去描述时间长度的故事。而三楼的餐饮部分也设置了三个主题，“舌尖上的中国”是一个全国各地餐饮的组合；“环球旅行80天”是所有的异国料理的组合；“桃花扇”是地方小吃的集合，与万达茂外立面桃花扇的形状相互应景，也强调万达茂的文旅概念。　 

　　以”MORE”为目标  打造南京主城区唯一文旅商业综合体　 

　　在业态组合上，南京万达茂多维立体打造出“MORE”概念，包括品牌最全的快时尚主力店；以中少淑女装、时尚男装、潮流精品为组合的服饰精品业态；体量最大的儿童的购物、体验活动场所；规模最大风格最全的餐饮街区；同时具备南京唯一的室内主题探险乐园和大型VR体验馆等。同时，南京万达茂以”MORE”为目标，打造购物、体验、生活、娱乐、社交的时尚格调型生活娱乐中心，为目标客群提供艺术空间、亲子共享空间、文化创意空间、朋友聚会空间，给消费者提供人性化的舒适空间体验。

南京万达茂内装效果图

　　在品牌选择上，南京万达茂将引进一些新品牌，但考虑到辐射范围，且项目本身就是填补区域的商业空白，所以万达茂会更多的选择一些成熟品牌。因为新品牌的进入需要有市场培育时间，有一定的过渡期，而成熟的品牌能够更快的被消费者接受。所以，万达茂的成熟品牌会多一点，新品牌也会有一些点睛之笔。　 

　　南京万达茂是南京主城区唯一的文旅商业综合体，其在整个万达体系里，包括明年将要开的全国52个项目里，为重点推荐项目。从建造等级，到品牌招商，再到后期的运营，都是万达的最高标配，是一个十分值得期待的项目。