明年开业！香港置地南京2大项目最新进展曝光

2023年6月，香港置地于上海首次正式发布“双环战略”，以及三大中环系列布局。以“中环”和“光环”两大商业产品体系构成的 “双环效应”与城市共生，以全新商业体验重塑城市核心生活方式，为入驻企业与品牌带来长期商业价值。

其中，“中环”系列旨在营造城市级核心高端零售空间，并注入人文艺术精粹，缔造精雅生活方式。“光环”系列区域级地标城市自然综合体，则主张以交通便捷的成熟区域为基点，为都市文化生活圈赋予自然灵感。

截止目前，香港置地已相继在中国香港、澳门、重庆、北京、上海、南京、成都、杭州、苏州、武汉十个城市共计落子17环。据悉，金陵中環、越城天地将于2024年开业。

以金陵中環、越城天地商业两大产品体系，

与南京共谱高质量发展蓝图

以“建设面向亚太、融入全球城市体系的国家中心城市”为远景，南京正有条不紊地进入“全面高质量更新”的重要阶段。紧跟江苏省城市更新行动指引，把实施城市更新行动作为推动高质量发展的战略举措和重要抓手，助力推进南京争创国家中心城市奠定坚实基础。

紧密契合南京的发展进程，香港置地以金陵中環、越城天地商业两大产品体系，构成“双环效应”全力助推以更新为核心的新型城市建设，为南京注入源源不断地商机与活力。

金陵中環是香港置地与南京政府共同打造的新一代城市综合体，总体量约34万方，集成香港置地服务亚太城市核心CBD的成功经验、香港置地「中环系」顶奢综合体打造能力、荟萃香港/澳门/北京等多座“中环系”作品成功经验，构筑国际超甲商务、高奢精品商业、顶级行政公寓等业态于一体的城市核心地标作品。

其中自持的约9万方写字楼将打造leed和well双铂金品质，目前已经封顶。拥有南京目前写字楼TOP品质，将承载新设企业进入南京的桥头堡战略作用；建筑面积约8.9万方的高奢精品商业，重塑奢华零售空间与业态组合，丰富南京多元高端国际的生活方式；建筑面积约4万方的顶级行政公寓，坐落新街口地铁站1号口上盖，串联起会所、商业、办公、通勤等于一体的全维度国际高品质生活体系，并即将于今年10月份交付。

南京·金陵中環效果图

越城天地位于2500年城市发源地长干里之上，毗邻明城墙、中华门、大报恩寺、秦淮河等南京坐标。越城天地承袭南京文化脉络与城市格局，规划了城中院落、江苏首家文华东方酒店、约10万方商业街区、约5.5万方城市中央景观公园、应天荟高奢商街等多重物业形态于一体，打造总建筑面积约60万平方米的城市中心低密度多样性建筑群落，旨在再现南京历史之繁盛。

其中江苏首座文华东方酒店已于3月封顶，将为南京带来享誉全球的奢华服务与旅居体验，助推南京城市能级迈上新的台阶；其中建筑面积约10万方的商业街区，以古今碰撞的多元场景与业态组合，存续专属这座城市的商业活力与生命力。目前商业街区的主体将迎来封顶，明朝应天的繁华气象也将再现眼前。

南京·越城天地项目整体规划示意图

南京·越城天地商业街区效果图

金陵中環

长期主义坚持人本共荣，与城市同频向上

金陵中環作为首次发布的三大中环产品系列之一，始终坚持以人为本，与城市同频发展理念，以最大限度的共性需求，对这座位于南京新街口核心约34万方的超级城市综合体，提出更高的建设需求。

南京·金陵中環实景图

通过与政府联动共创城市更新、联合集团国际资源、汇集SOM、P&T、Lead8 Design、CCD等全球设计力量等，融合金陵文化特质与现代先锋精神，在地定制化南京全新生活体验。为南京的城市建设发展助力，同时也尽可能的影响城市里的人们。

南京·金陵中環 实景图

秉持尊重土地，非复制化开发理念。金陵中環联动政府一起，以项目为中心轴点，向周围扩散，将整个新街口区域提档升级。一起共创南台巷的改造升级，将优质的商业资源和丰富的运营经验带入新街口，为片区内的商户经营、新街口面貌的焕新做出改造，把居住在非主城区的人群重新拉回到新街口，激活蓬勃发展的活力；一起共创全新空中连廊商业形态，克服重重困难，将香港中环率先首创全国的空中步行系统运用到南京金陵中環，为生活在城市里的人们提供更大的生活便利及商业流量；由金陵中環代建的新街口地铁1号站，为城市地下步行空间体系全新提质升级，带来更奢华的地下通道体验，助力南京向高质量城市更新迈进。

示意图

地铁1号口 效果图

越城天地

延续南京文脉并赋予新生，共鸣城市未来

越城天地项目扎根南京，在尊重城南肌理与规划限高的前提之下，以“南都繁会图”为整个项目的构思愿景，打造出符合南京气度的时代灵感综合体。融合历史遗珍，不断挖掘现代功能需求，在“越城天地“商业设计中，携手中国古建泰斗杜顺宝，搜集大量史料，结合沥粉堆金的壁画技艺，复现明代“来宾楼”。

南京·越城天地商业街区效果图

在复现“来宾楼”这一南京历史名楼的同时，也为游客在商业中打造一个接一个的亮点故事空间。围绕着南京在地文化和历史，在保证商业动线的合理性上，组织了例如无猜广场、来宾楼下沉广场、来宾望月等设计亮点来完成“新·金陵繁会图”，拉近游客与历史的距离；在商业建筑立面的设计上，运用现代手法，通过对传统建筑比例、尺寸、形态的提炼，演绎最具有南京地域特色的传统文化，实现了文化与商业的高度结合。

南京·越城天地商业街区效果图

越城天地商业项目基于对南京地域文化与历史文脉的理解，从更深的文化层次与商业需求出发，致力于为南京打造一个集文化、休闲、购物多位一体的地标综合体，以东方底蕴，拥抱更国际的生活。