总投资约174亿元！南京雨核华润综合体项目一季度全面开工建设

作为南京主城的南大门，雨花台区是南京主城重要的空间组团，根据《南京市雨花台区总体规划（2010-2030）》，雨花台区功能定位为中国重要软件名区、华东重要交通枢纽、南京商务商贸中心，将着力打造继新街口中心、河西中心之后的主城第三大中心。

“十四五”期间，雨花台区将建设“一廊两轴四片”城市发展新格局。“一廊”：构建三桥城市级生态廊道，生态修复工作，有序清退违法违规用地。“两轴”：滨江高质量发展轴，滨江产业转型升级；秦淮新河城市发展轴，突出人文景观及城市休闲功能。“四片”：“东部枢纽提升片”“中部数字创新片”“西部滨江转型片”“南部智造培育片”。

值得关注的是，中部数字创新片的雨花新城打造生态宜居区，将重点发展龙翔启动区、圣戈班片区和徐工片区三大功能片区。其中中央商务区将成为两桥地区核心区，充分依托河西新城、南部新城和主城的优势，布局商务办公、酒店式公寓住宅、高端酒店、商业娱乐等。

图片来源：金陵微雨花

3月11日下午，备受期待的雨花数字城核心区华润综合体项目正式开工。

图片来源：金陵微雨花

该项目总用地面积约353亩（含地下空间），总建筑面积超过110万平方米，总投资约174亿元，荟聚商务办公、购物中心、商业街、五星级标准酒店、公寓、住宅、公园绿地、体育活动中心、文化艺术中心等，打造配套齐全、业态丰富的城市地标。

项目建成后将提升雨花数字城核心区商务商业服务水平，同步引入数字经济、科技创新、科技服务、人工智能、高端商务商贸等产业，打造区域数字经济新地标。

项目最新效果图

项目的正式开工标志着“两桥”地区“一核三心”的规划进程全面加快落地，群众生活便利度将大幅提升，雨花数字城核心区的建设乘势而上、正式起步！

图片来源：金陵微雨花

雨花数字城核心区位于雨花台区“两桥”地区中心，向西承接河西中心，向东连接南站中心，规划范围面积约55.3公顷，作为周边区域的配套服务和产业升级的重要补充，定位为地区级综合服务中心，规划建设成为数字产业新中心、高端商务聚集地、城市公园活力圈，打造宜居宜业的城市建设新高地，满足地区群众日益增长的美好生活需求。片区内的数字大道、机场二通道等多条主干路与快速路为核心区提供了通向机场、南站与城市功能组团的便捷交通体系。

2021年5月20日，华润置地竞得该项目地块。NO.2021G39地块项目位于南京雨花台区中国（南京）软件谷内，北至龙翔路、西至经五路、南至华新路、东至经八路。总用地面积约137715平方米，规划用地性质为Bb商办混合用地，地上总建筑面积约513218平方米，主要建设商业、办公、酒店、公寓等；地下建筑面积约265297平方米。包含地下商业、人防设施及停车配建车库及其他辅助设施。

F地块用地面积约12826平方米，容积率≤5.5，建筑高度≤150m，建筑密度≤55%，绿地率≥20%；

G地块用地面积约15906平方米，容积率≤8.0，建筑高度≤200m，建筑密度≤45%，绿地率≥20%；

H地块用地面积约 18271平方米，容积率≤3.5，建筑高度≤45m，建筑密度≤55%，绿地率≥20%；

I地块用地面积约14488平方米，容积率≤5.0，建筑高度≤100m，建筑密度≤45%，绿地率≥20%；

J地块用地面积约14926平方米，容积率≤5.0，建筑高度≤100m，建筑密度≤45%，绿地率≥20%；

K地块用地面积约15208平方米，容积率≤3.5，建筑高度≤45m，建筑密度≤55%，绿地率≥20%；

L地块（地下）用地面积约6724平方米，M地块（地下）用地面积约11442平方米，N地块（地下）用地面积约2175平方米，Q地块（地下）用地面积约11221平方米，U地块（地下）用地面积约8285平方米。

项目区位示意图

根据规划，将建设200米、150米、120米、100米的超高层写字楼群，13万平方米大型购物中心，形成连绵错落的城市天际线，同时聚焦数字产业，引入数字存储、人工智能、科技创新、高端商务商贸等产业，强化“数字经济看雨花”的品牌影响力。

该综合体的建成将填补区域配套空白，满足区域群众需求，丰富区域产业形态，也对全面提升“两桥”地区的城市形象和服务功能有着重要意义。

总平面示意图

据赢商网获悉，南京雨核华润综合体项目已列入《南京市2022年经济社会发展重大项目计划》，为市、区重大项目。期待此项目的开工建设，为区域城市发展注入强势动能，让区域民生改善驶入快车道！