为生活而生！宝龙商业开启南京城市无界生活想象

一方金陵，千面风流。从六朝古都的山水城林，到繁华都市的流光溢彩……今天的南京不仅拥有深厚的文化底蕴，更是在强省会崛起大趋势之下，紧随时代奋力打造具有全球竞争力的创新之都。

对于将长三角作为战略布局重要区域的宝龙商业而言，南京是其中一大重要阵地。宝龙商业精准踏在南京爆发力极强的区域上，先后在南京江宁区、栖霞区、玄武区、江北新区等区域布局了7座商业项目，充分彰显了深耕于此的决心。

“城市是诞生奇迹之所，是人类最伟大的发明与最美好的希望。”如果说城市有边界、行政区域有划分，而每一个宝龙商业项目的带动作用、影响没有边界。深耕本土，宝龙商业以“一好到底”赋能南京高质量发展，赋予人与空间更多的可能性。

南京江宁宝龙广场、南京栖霞宝龙广场、南京六合宝龙广场、南京经开宝龙广场、南京玄武宝龙城、南京江北宝龙城将于2022-2024年陆续入市，进一步树立宝龙商业在南京市场的地位与影响力。

随着战略的持续推进，宝龙商业在南京的布局将形成纵横交错的网络，持续焕新城市面貌、激活城市活力、推动城市进化。

南京七子 开启城市无界生活想象

南京是长三角的重要腹地，是宝龙商业以城市为中心的战略要地，也是标杆产品打造的关键阵地。

未来，在南京各区的发展过程中，宝龙商业都将为当地市场带来新潮流，消费者也能切身体验到宝龙商业的魅力所在。

◆ 追求品质 打造全精品商业标杆项目

宝龙商业对于南京市场的重视，不仅在于数量多、布局广泛，更体现在品质上。

以2019年12月开业的南京高淳宝龙广场为例，作为区域首家全客层购物中心，突破了传统商业中心规划理念，全面进行业态创新。

未来的6座筹备期项目（2座宝龙城，4座宝龙广场），均以标杆项目为目标进行打造，助推城市商业升级发展。

作为宝龙商业在南京重点打造的标杆项目之一，南京江宁宝龙广场为所在区域注入新的商业力量。

而南京玄武宝龙城和南京江北宝龙城则以创新的模式焕新城市商业格局，以差异化品牌矩阵焕新消费体验，努力将自身打造为城市的“商业名片”。

◆ 紧握城市发展契机 占位南京各区核心

从宝龙商业在南京布局的6座筹备期项目可以看出，尽管项目所处区域不同，但无一例外都位于区域内核心位置，且均为地铁上盖。

随着区域发展和地铁网络的铺开，15分钟内即享，多个“宝龙式”美好生活圈即将上演：

● 南京江宁宝龙广场所处的麒麟高新区，定位于南京“具有全球影响力创新名城”的发展核心，紧邻地铁8号线芝嘉路站、麒麟有轨电车1号线，将一站式填补紫东（麒麟地区）商业空白；

● 南京六合宝龙广场位于六合“新街口”雄州核心，地铁S8号线+14号线雄州站（换乘）上盖，与万达、龙湖等共筑“北南京”第一门户商圈；

● 南京经开宝龙广场位于南京经开区的核心板块，地铁6号线+8号线新生圩站（换乘）上盖，汇聚零售、休闲、餐饮、娱乐等多样化业态，吃喝玩乐购“一步到位全满足”；

● 南京栖霞宝龙广场位于规划建设中的“栖霞商务区”核心位置，紧邻规划中的14号线仙隐北路站，将打造城东正核门户的商业新中心；

● 南京玄武宝龙城地处政府重点打造的新玄武中心，是规划中的6号线及9号线丹霞路站双地铁上盖项目，营造24小时专属生活闭环，重构玄武区商业价值观；

● 南京江北宝龙城位于江北新区核心商圈，是江苏唯一国家级新区及政府重点打造中央商务区，并与地铁13号线及10号线南京工业大学站无缝衔接，将打造商务办公+文化娱乐+高端公寓+商业地标集群，为江北核心区+中央居住区“双核赋能”。

南京江北宝龙城效果图

◆ 汲取当地文化特色 融合艺术与商业打造沉浸式购物场景

如今的商业，不止要为消费者提供物质需求的满足，还要为消费者创造有情感、能共鸣的消费环境，宝龙商业深谙其道。

南京即将亮相的这几座购物中心，将持续打造好的场景与服务，提升消费者体验，创造更广阔的的价值空间。

南京江宁宝龙广场提取南京最具特色的雨花石元素用于亮点打造，营造丰富有趣的商业空间；南京栖霞宝龙广场以中国传统文化为根基，“高山曲径”的设计灵感将建筑与自然有机融合；南京江北宝龙城在建筑设计上融入水元素，结合现代冷色调，外立面呈现虚实对比之美；南京玄武宝龙城以石头城为设计灵感，营造现代城市中的山水意境。

南京玄武宝龙城效果图

值得一提的是，南京玄武宝龙城、南京江北宝龙城还将携手宝龙艺术中心，开启艺术与商业新探索之旅。

南京玄武宝龙城定位“品质生活中心”，将自持约11万㎡购物中心及约3万㎡潮流街区，让山水与艺术共鸣，演绎“文化+生活+潮流”的融合混搭。约2万㎡的宝龙艺术中心，为消费者带来超越想象的沉浸式文化零售体验。

南京江北宝龙城作为艺术加商业的标杆，将自持超过10万㎡的购物中心（内含约2000㎡宝龙艺术中心）。项目包含精品购物、潮流餐饮、娱乐休闲等多元业态，带来新消费体验以及独特艺术气质。

​深耕长三角 践行“1+1+N”战略

与大部分中国商业地产商单一产品走天下的模式不同，宝龙商业所践行的是多条产品线并行发展的模式。目前，宝龙商业旗下主要有「宝龙一城」、「宝龙城」、「宝龙广场」及「宝龙天地」四个产品线，并为业界贡献了厦门宝龙一城、杭州滨江宝龙城等全国闻名的商业范例。

厦门宝龙一城于2018年9月30日开业，作为宝龙商业旗下的超级标杆，与海西首家W酒店、宝龙独有的艺术中心、精品SOHO及高端写字楼在动线上环绕成圈，已逐渐形成厦门独一无二的城市综合体生态圈。

杭州滨江宝龙城于2016年12月24日开业，已然成为杭州具有艺术气息的潮人聚集地、杭州客流最高的购物中心之一。

从战略聚焦的角度来讲，宝龙商业坚持“1+1+N”战略（两个1分别代表长三角城市群和粤港澳大湾区，N代表其他城市圈的机会型优质地区），持续聚焦长三角，发力粤港澳大湾区，以差异化布局占领市场高地。

南京自古以来商业繁华，不仅是“六朝古都”、“十朝都会”，更连续多年入选福布斯“中国大陆最佳商业城市”榜单，在商业规模、商场品质以及商场销售业绩排名上，稳居国内前列。

凭借2020年全国GDP十强、增幅居GDP超万亿元城市前列，围绕国家中心城市、国际消费中心城市等建设，南京的商业发展迅速提档升级。

横跨苏皖两省的南京都市圈，更是聚合苏北、影响安徽、辐射苏南，使得南京的消费腹地极易拓展至长三角核心城市。

目前，宝龙商业苏皖版图已经覆盖南京、苏州、无锡、常州等苏皖11个城市，并针对营运期的15个项目不断精进，稳健前行。

未来3年内，处于筹备期的13个项目将在滁州、宣城、邳州、亳州等多个城市多点开花，届时宝龙商业蓝图将初具雏形，改变南京乃至整个苏皖的商业格局。

放眼未来，宝龙商业将继续以商业运营为主营业务，不断深化拓展多元化的服务，以创新发展模式，构筑全方位的商业物业管理平台，努力成长为区域商业地产前3强。

麒麟崛起 宝龙商业打造区域标杆

为生活而生！2022年开始，首进南京主城，宝龙商业6个筹备期项目将陆续入市。

其中，进度最快的南京江宁宝龙广场预计将于今年底开业。

南京江宁宝龙广场位于江宁区丹霞路与华汇路交汇处，地处麒麟板块核心位置。项目周边5公里范围内拥有167个大型社区，约30万住宅人口，超5万高校人潮。还有标杆级写字楼、四大产业园涵盖10万+高品质消费人群。

购物中心体量约10万㎡（涵盖1万㎡的主题风情商业街），深度融合品质生活需求，集休闲、童乐、美食、风尚、娱乐、科创为一体，将重新定义麒麟新生活方式。

南京江宁宝龙广场构建了全新的商业场景和经营模式，且更注重年轻消费群体，通过引入更多潮流、网红品牌，打造区域内的活力商业中心。

项目一大亮点在于摒弃了传统的商场业态，精心规划了商业街区与购物中心形成业态互补，并计划引入九大珠宝标杆品牌、网红餐饮、时尚潮流、电子竞技、异国料理等。

据悉，24小时“YES”街区将充分挖掘项目空间优势，探索创新消费模式，为当地消费者打造一个好玩、好吃、好逛的“不打烊”生活新空间。

​结语：

随着国际大环境日益严峻，中国经济的发展重心从“外循环”转向“内循环”，超大规模市场优势和内需潜力毕现。此背景之下，购物中心作为线下消费的重要场所，肩负了促进居民消费的时代重任，地位不可忽视。

2022年开年，宝龙地产总裁许华芳明确提出，宝龙要做到更好，要“一好到底”。只有以更高的品质，做更好的产品，才能适应未来的发展。

未来，宝龙商业将深入落实集团“1+1+N”战略，并在“让空间有爱”的企业使命下，为市场带来更多有影响力的商业作品。并逐步形成以南京为中心、深耕苏皖地区的“宝龙商业生态”，进一步巩固长三角市场领先的行业地位。