景枫KINGMO五周年全新出发，践行区域商业向城市地标转变！

编者按：近年来，中国商业地产经过快速发展，整体市场趋于饱和，已进入存量时代。据赢商大数据统计，截止到2021年9月，全国存量商业数量达5097个，体量超4.5亿㎡。

在这个阶段，国内的传统购物中心、百货商场都或多或少的面临相似的困局：硬件老化、品牌陈旧、经营模式局限……

时代浪潮不断推进，更多存量商业也开始走上自身的改造升级之路，以适应日益激烈的市场竞争。

作为江宁百家湖商圈的“门面担当”，景枫KINGMO自2016年开业至今，整体发展势头向好，但为了应对不断变化的市场环境，景枫KINGMO主动求变，并借助项目五周年庆时机开启调优，发力将项目进行格局升级，以商业塑造城市新封面。

一、景枫KINGMO五周年聚势而升，擦亮“城市级地标”新名片

时间回到2013年，彼时江宁万达广场的开业，填补了江宁大型商业体的空白。

随后，江宁金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城、百家湖1912等大型商业体相继开业，江宁百家湖商圈辐射力进一步扩大。

其中，景枫KINGMO凭借独有的精致设计外观、巧妙构思的建筑南苑以及个性的挑高中庭等建筑特色，成为代表百家湖新生活的商业地标！

据悉，景枫KINGMO商业面积约11万平方米，B1楼到4楼为商业购物中心、B2楼到B4楼三层为停车场，提供约2100个机动车停车位。

项目自2016年开业后，通过深挖目标客群需求、不断调整品牌与业态布局、优化消费服务，一直保持着“客流收割机”的地位。

近年来，在城市更新、疫情常态化的背景下，新消费业态、新经济模式雨后春笋涌现，实体商业面临升级转型。

与此同时，江宁主城中心区将以“现代化、国际性、南京南部副中心”为愿景，指导地区科学有序地进行更新改造、功能完善及品质提升。江宁中心百家湖强势崛起！

面对全新的环境背景，百家湖商圈也迎来了变局和挑战。为此，景枫KINGMO积极主动求变，紧跟市场消费潮流，进行了大胆的定位重塑和调整升级，并借力2021年项目开业五周年之际焕新升级亮相。

二、品牌场景营销再升级，助力景枫KINGMO差异化破局

作为名副其实的百家湖商业地标，景枫KINGMO牢牢占据城市C位，被大家唤作百家湖商圈的“门面担当”，但景枫KINGMO显然不满足于此。在城市更新、消费升级的新浪潮下，景枫KINGMO提出要从周边客群的区域商业转变为超越地域水准的城市级地标。

立足于新的发展目标，景枫KINGMO也将目标客群同步为追求先锋与品质的新都市核心人群，并以差异化经营为导向，从产品力和营销力两大维度切入，为区域消费者提供更丰盛的商业资源与生活体验。

1、攻坚首店，看重品牌的生命力，共同成长

购物中心想要升级焕新，产品力是第一要素。

为此，景枫KINGMO在此次调改升级中，一方面持续扩大高化品牌，做强项目优势品类；另一方面，景枫KINGMO通过调整场内的零售、餐饮品牌级次与分布，积极引进江苏首店、南京首店以及诸多深受新兴人群喜爱的网红品牌，在引领和满足客群需求的同时，也整体提升了场内的客单价与客质，让18-35岁的新兴中产成为主力客群。

景枫KINGMO品牌调整更加攻坚首店，不是一味追求品牌级次和客单的提升。主要更看重品牌的生命力、市场热度、消费者喜爱度及店铺稀缺性。同时，景枫特别关注持续经营和自我成长型的品牌，这类品牌有自己的风格和粉丝。在商户进来后，景枫和品牌碰撞、运营更多风格突出的内容，引导、培养各类型的品牌和商场共同生长。

目前场内共有300+品牌，其中50％+品牌为首次进驻南京、进驻江宁。

如CHANEL、Dior、ESTEE LAUDER、SHISEIDO、GUERLAIN、NARS、M·A·C、Whoo（后）、apm MONACO、LensCrafters、Apple、Dyson、DJI概念店、INXX、UOOYAA、OVV、CARA BLUE、VJC OLIVA、73Hours、VeraSeriase、Nound Nound、Moussy/Sly、Riot Lily、CHUU、NERDY、inxxstreet、STARTER、Toptoy梦工厂店、Seesaw、M Stand、巴奴毛肚火锅、一绪寿喜烧、米桃·吴韵风雅、炊牛叔·牛腩煲、听说过、朝花里、禄嫂茶冰厅、一风堂、好利来、小锄匠、CiREY、小满手工粉、肥汁米兰、喜家德水饺、阿平牛杂、马记永兰州拉面、李炮秤盘麻辣烫、南椰里泰式大排档、广宁芝等等。

2、潮流营销玩法升级，持续释放年轻力

除了在品牌升级和首店引进上下足了功夫，景枫KINGMO此次调改也积极布局创意主题营销活动，以创新体验场景加码赋能商业空间，为新消费人群打造出一个沉浸式的体验消费磁场。

如今年9月景枫KINGMO五周年庆典之际，项目以“街地游戏”为主题，策划了NANKING街地气室内音乐节、人类橱窗限时艺术现场等潮玩活动，掀起全城打卡热潮。

10月29日-11月21日，项目又联合独立插画师@一只脏猴推出“天使小狗”特别企划，打造一个以「Pets Paradise」为概念的宠物纪念天堂，以充满爱与温情的疗愈故事，强化消费者的体验与归属感，更造成了跨城市现象级的影响。

三、发力探索潮流文化的在地新生，重塑都市商业新生活

在回顾景枫KINGMO这一年升级迭代的过程中，我们不难发现，景枫KINGMO正以不可阻挡的步伐“破圈”生长。

一方面，景枫KINGMO通过迅速迭代品牌，满足用户对潮流先锋文化以及生活质量的多元化需求；另一方面，项目以“创意潮流营销”为抓手，建立起潮流特质客群的社交圈层，让每一位热爱者都能在此找到对口的文化认同驻地。

左手品牌升级，右手创意营销，景枫KINGMO为城市商业空间带来的变化，不仅进一步夯实了商场的品质基础和提升了消费者的体验，更有效带动场内客流，完成流量变现。

赢商网了解到，景枫KINGMO2021年总销售额为20.3亿，同比2020年增长45%。客流量约2000万，同2020年持平。

2021年，正值景枫KINGMO开业五周年之际，景枫KINGMO用品牌升级与创新营销等系列动作，成为了百家湖商圈加速发展的有力推动者。未来，景枫KINGMO还将开始触及更多音乐、艺术、宠物、运动等多元领域，“反同质化”地探索潮流在地文化，形成独有的地区文化ICON。

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