12月28日,文旅部发布《文化和旅游部关于推动国家级文化产业园区高质量发展的意见》,称至2025年,国家级文化产业示范园区达到50家左右,规模优势和集聚效应更加显现。
观点新媒体获悉,《意见》提出培育一批具有发展潜力的国家级文化产业示范园区创建单位,形成高质量的创建梯队;北京朝阳国家文化产业创新实验区、中新天津生态城国家动漫产业综合示范园对区域文化产业创新发展的辐射带动能力进一步增强;结合区域文化产业带建设,在文化产业发展基础好、配套设施完善的区域,规划布局建设一批主业突出、质量效益显著、可持续发展能力强的国家级文化产业园区;坚持差异化、特色化发展,支持大型城市和城市群的文化产业园区依托技术、人才、资金密集优势,加快发展新型文化业态;引导中小城市和农村地区文化产业园区挖掘优势文化资源,改造提升传统文化业态,打造特色文化产业集群。
此外,《意见》明确支持国家级文化产业园区、创建园区建设和引进一批企业孵化器、众创空间、公共技术服务和成果转化运用平台等,构建适应入驻文化企业发展需要的多层次创新创业服务体系;引导国家级文化产业园区和创建园区招商引资方式由重数量向重质量转变,围绕产业链、创新链选商育企,聚合上下游企业及关联业态,形成优势产业集群;加快5G、工业互联网、物联网等信息基础设施建设与应用,增强信息网络综合承载能力,满足入驻企业对网络性能、容量、应用场景和信息服务质量的需求;鼓励国家级文化产业园区和创建园区整合优势资源,加速培养和引进一批具有核心竞争力和行业带动作用的龙头文化企业;落实文化产业数字化战略,增强优质文化产品供给能力。
另悉,《意见》提出依托文化和旅游部与金融机构合作机制,加大对国家级文化产业园区和创建园区重点企业和项目的支持力度,精准对接金融产品和服务,建立园区内文化企业融资“绿色通道”,优先安排信贷资源;支持园区运用基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)、政府和社会资本合作(PPP)模式等,改造完善基础设施和服务设施。
招商蛇口前三季度营收817.57亿,地产开发仍是公司收益支柱;公司前9月投资收益同比大涨302.11%,主要系公募REITs产品上市所产生的收益。
大信商用信托管理负责管理大信商用信托在大湾区投资的7个购物中心,该交易不仅扩大远洋资本的金融版图,还为其切入新加坡市场打通出入口。
不论是存量改造提升,还是分派收益实现方面,招商局商业房托在上八年均有所推进与增长。而香港新修订的REITs规则,亦为其收并购拓展空间。
8月9日,越秀房托林德良于公司中期业绩发布会上指出,国内的REITs上线,对香港的REITs加入沪港通、深港通是很大的推动作用。
国内商业类REITs的发展思路或更适用于先有项目,优化、运营它,重获新生后再利用REITs打包融资加速回收果实,能使操盘者能更加大胆或主动。
红星美凯龙期待中的商业地产REITs依旧处于捕风捉影阶段,而交易所对于这类型ABS的管理愈发严格,红星美凯龙的资产证券化之路依旧在等待。
12月23日,碧桂园地产发布2021年度第一期中期票据募集说明书,本期发行规模50亿元,期限10年,拟将募集资金全部用于偿还发行人有息债务。