在大量关掉社区商店“凤凰优选”的门店后，碧桂园仍对社区零售充满希望，随着碧桂园商业“裂变”，碧桂园的社区零售业务线逐渐清晰。
碧桂园新一轮架构调整：原100多个区域公司经过合并调整后，只剩60个左右；经济发达地区区域公司不作调整；区域调整适度规模为80亿-100亿。
12月23日，碧桂园地产发布2021年度第一期中期票据募集说明书，本期发行规模50亿元，期限10年，拟将募集资金全部用于偿还发行人有息债务。
14日，碧桂园服务股价跌超10%，蒸发超180亿港元。当天晚上公司紧急发布公告，寥寥数百字，却字字珠玑，被网友称之为“市值管理的典范”。
物业公司募资为关联地产公司输血，无疑触碰到了市场目前“脆弱的神经”。碧桂园服务承诺，不会将自有资金支援地产公司。
12月16日，碧桂园地产公告披露，公司拟发行10亿元公司债券，发行期限4年，票面利率确定为6.30%。
12月14日，碧桂园服务明确，配售资金主要花在收并购方面，现在机会摆在面前，需要抓住；把自己资金去救援地产这类性质的事情，不可能发生。
最近，包括碧桂园、龙湖、龙光等民营规模性房企的境内融资得到实质进展。然而，对于目前处于财务困境的开发商而言，再融资仍然具有挑战性。
12月1日消息，碧桂园计划在银行间债券市场注册发行50亿元中期票据，相关注册申请已获受理，进入预评环节。
配股融资、回购股份、高管家属和机构增持...碧桂园服务一个月来在资本市场频频放招。再回过头来看其收购策略，或许有“以战养战”的想法。
11月26日，碧桂园服务公告披露，公司完成配售合共1.5亿股股份，所得款项净额80.02亿港元，拟用于收并购，以及商业管理服务等新业务拓展等。
密集融资活动背后，是碧桂园服务2025年营收破千亿的野心。此番配股筹资80亿，它又将把收并购战车碾向谁？恒大物业、奥园健康、佳兆业美好？
碧桂园服务拟以每股53.35港元配售1.5亿股股份，筹资80.03亿港元；今年来公司收购富力物业等7家物业公司部分或全部股权，总斥资192.53亿元。
2月，碧桂园服务49亿收购在管面积上亿平的蓝光嘉宝服务，以实现管理面积量的飞跃；随后，碧桂园服务完成对富力物业、彩生活邻里乐的兼并。
地产行业三甲诞生，依次是碧桂园、万科和融创，维持五年的“碧万恒”top3格局被打破。恒大的滑落，保利的赶超，地产圈产生了微妙的变动。
杨国强为万达商管重回台前有力地推了一把，王健林也愿意将自家的“肥水”向碧桂园服务的田里引流。
珠海万达商管招股书显示，碧桂园物业香港控股有限公司投资32.3亿元，截至最后实际可行日期所持珠海万达商管1.7945%股权。
10月12日，彩生活宣布不再对外出售资产，整体定位迈向民生服务；此次碧桂园的收购并不包含彩生活服务集团旗下的彩生活物业等重要资产。
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