曾经的房企利润王 碧桂园上半年亏损489.32亿元

赢商网   2023-08-31 11:51

核心提示:2023年上半年,碧桂园归属于公司股东的亏损约489.32亿元,2022年同期利润6.12亿元。

近期,碧桂园的一举一动,均备受行业关注,其在8月30日晚间,发布2023年中期业绩报告。

报告显示,2023年上半年,碧桂园收入约2263.09亿元,较2022同期1623.63亿元增加39.4%;其中97.6%的收入来自物业销售,2.4%来自科技建筑及其他分部。

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与收入增长相反的是盈利为负数,首次录得亏损。

2023年上半年,碧桂园归属于公司股东的亏损约489.32亿元,2022年同期利润6.12亿元。

其中,毛利润亏损约242.63亿元,投资物业公允价值亏损29亿,资产减值损失67亿。

剔除公允价值变动、汇兑净损益等影响后的归属于公司股东的核心净亏损约453.45亿元,2022年同期则是利润49.1亿元。

对比之下,2019年、2020年和2021年三年,碧桂园的净利润还分别高达612亿、541亿和410亿,曾是房企中的利润王。

亏损的原因,除了融资不畅,还在于销售业绩承压。

碧桂园在半年报上提到,期内权益销售金额约1287.6亿元,受市场预期转弱、需求疲软影响。

与此同时,碧桂园亦在加强销售回款。

上半年,其权益合同销售回款约为1185.0亿元,回款率达到92%,权益销售回款率连续多年达到90%以上,销售回款较为顺畅。

另外,现如今碧桂园把现金流放在首要位置。

于2023年6月30日,碧桂园现金及现金等价物与受限制现金之和1305.69亿元,较2022年12月31日的1475.5亿元减少了169.81亿元。

其中,现金及现金等价物约1011.15亿元,受限制现金约294.54亿元。

目前来看,碧桂园并没有出现资不抵债的情况。

财报显示,截至2023年中,碧桂园总资产16185亿元,总负债13642亿元,净资产2544亿元。

公司有息负债总额2579.05亿,其中一年内到期的有息负债为1087.03亿元。

同期,公司在手的非受限现金是1011.15亿元。

据碧桂园表示,会做好销售,盘活资产,削减不必要的行政管理开支,尽最大努力改善经营性现金流。

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