8月9日,越秀房地产投资信托基金举行2021年中期业绩发布会。公司主席、执行董事及行政总裁林德良、财务总监关志辉及投资者关系总监姜永进等出席会议。
上半年国内首批基础设施公募REITs推出并展开认购,林德良指,目前内地的不动产REITs主要是基础设施、产业园等等,现在还没有扩充到商业地产,不过他认为,目前好处是无论国内、境外的投资者都留意到这类投资产品。目前投资者正关注的是香港REITs是否可纳入沪深港通,林德良相信,”如果可以进入的话,相信我们越秀房托基金一定会进入,因为我们已经在香港恒生大中型指数、恒生综合指数”。 他又指,”国内的REITs上线,对香港的REITs加入沪港通、深港通是很大的推动作用。”
上半年越秀房托溢利大幅增长,得益于期内融资成本减少等,期内整体融资成本降至2.47%。林德良表示,写字楼、综合体仍是公司收购业态主流。
零售物业方面,国金天地实现上半年到期合同超8成续租率,续租有效租金平均涨31%;受疫情等事件叠加影响,维多利广场主力店销售未达预期……
2020年,越秀房托收入同比下降14.5%,除税后净溢利减少37.6%,旗下物业整体出租率略有上升,由2019年的92.6%上升到2020年的92.8%。
国内商业类REITs的发展思路或更适用于先有项目,优化、运营它,重获新生后再利用REITs打包融资加速回收果实,能使操盘者能更加大胆或主动。
招商蛇口上半年预计实现净利37亿-47亿,较上年同期增长305.04%-414.51%;其中,以公司产业园物业作为底层资产的REIT项目贡献净利约14亿。
8月10日,龙湖集团发布业绩数据显示,集团前7月累计销售额1616.5亿元,销售面积940.5万㎡;7月单月销售额190.2亿元,销售面积114.7万㎡。
近日,企查查信息显示,彩圆商业大股东由彩生活变更为花漾乐商业;股权变更后,彩圆商业由花漾乐商业持股90%,陈胜东持股10%。