一场“潮”乎想象的发布会 读懂南京商业的新生力量

12月4日，南京大悦城&天悦锦麟发布会暨大悦锦鲤揭幕仪式盛大启幕。中粮大悦城控股南京区域总经理周洪雨，新希望地产苏皖区域总经理赵磊，南京大学城市科学研究院院长、江苏省城市现代化研究基地主任和首席专家张鸿雁教授，南京大悦城设计师MR Matthew，品牌合作商代表及主流媒体等数百名嘉宾出席盛会。

街景式的发布会现场、“豪气”的大悦锦鲤计划、前瞻性的城市发展解读……一场璀璨的发布会，以颠覆想象之势惊艳了金陵城。

南京大悦城&天悦锦麟发布会圆满落幕

共探综合体赋能城市之道

2021年5月20日，历经2小时67轮竞拍，大悦城携手新希望拿下江北G52地块。土拍结果一落定，犹如一声惊雷，顿时点燃了市场热情。

大家纷纷议论：首进南京的超级商业IP大悦城会和品质生活专家新希望，在大江北岸的新中心擦出怎样的火花？

时隔六个多月，在南京大悦城品牌暨天悦锦麟产品发布会的现场，云集城市规划专家、大悦城设计师等学者大咖，共同揭开了南京大悦城的神秘面纱。

现场布置围绕互动场景体验，打造了一座融合展示、体验、发布的活动场景综合体，为本次发布会带来巨大惊喜，彰显出南京大悦城项目所倡导的24h IN JOY LIFE 品质生活。

活动伊始，新希望地产苏皖区域总经理赵磊、中粮大悦城控股南京区域总经理周洪雨相继致辞，他们表示，此次大悦城控股集团与新希望地产强强联合，将以86万方年轻、时尚、潮流的城市综合体，焕新城市封面。

作为浦口城南中心未来的商业中心，大悦城MALL是如何规划运营成为现场嘉宾们关注的焦点。为此，发布会现场，项目力邀BENOY副总监、南京大悦城设计师MR Matthew为客户深度解读项目规划的初衷和愿景，他说道：“南京大悦城TOD综合体，将以绿色、可持续化的设计，打造面向千禧一代的文化商业综合体、人性化的城市界面和丰富的城南河天际线。”

在《综合体赋能城市论坛》讨论环节，还特别邀请了南京大学城市科学研究院院长张鸿雁教授，中粮大悦城控股商业资深专家、南京区域商业负责人管岩，赢商TECH副总裁朱智，以及BENOY（贝诺）副总监MR Matthew，就“城市更新”“大悦城经营客群”“紧抓年轻消费力”等议题进行了讨论，管岩提出：不只满足需求，更是制造短缺，“创新在大悦”、商业的力量在于聚集，让每种热爱在南京大悦都能找到归属、人就是人最大的风景等观点。

赢商TECH副总裁兼智慧营销及数据事业群总经理朱智则分享道：“大悦城作为商业地产业界标杆，在精细化运营、智慧商业建设方面，不断地在突破过去人们对城市商业的理解和想象。”

发布会期间，新希望地产南京公司营销总监卞成林先生还对天悦锦麟的“悦生长生活”景观理念、网红户型等产品亮点，作了进一步解读：“作为南京大悦城综合体的高端住宅配套，天悦锦麟打造的97、117、135㎡三大户型，全系双卫双阳台设计，以更小的面积满足更多的享受，以更高的成长性带来更好的居住体验。”

一场以“古都新希望 潮起大悦城”为主题的城市综合体发布会，让惊喜与美好相遇，每一位嘉宾的分享，都让大家更加期待南京大悦城项目会为江北人民带来的惊喜与未来。

深耕商业地产十四载

大悦城“商业巨”带来的城市想象

事实上，作为国内商业地产业界公认的标杆，大悦城的魅力，早在14年前就已锋芒初显。

2007年，大悦城从北京西单起家，在那个百货兴盛的年代，西单大悦城这样一座面向青年、定位时尚的购物中心入市后，迅速崛起冲击了整个行业，开启了“体验式”购物中心的新纪元。

往后的14年，大悦城成功打造大悦城、大悦春风里、祥云小镇三条产品线，先后在北京、上海、天津、杭州、成都等10余个一、二线城市布局，并凭借精准定位、持续产品创新和组织管理迭代迅速发展，缔造了“一座大悦城，改变一座城”的业界神话。

而“大悦城”系列作为大悦城控股的明星品牌，近年来，提速拓展步伐。据中粮集团官网数据显示，截至2021年11月底，“大悦城”系列共有14个在运营项目，14个在建及储备项目。

从领跑到快跑，大悦城的商业版图逐渐壮大。与规模扩张相契合的是，大悦城的商业模式也取得了不错的市场反响。

2021年8月26日，大悦城地产2021半年报显示，期内集团实现营收同比增长32.53%至46.72亿元；公司拥有人应占溢利同比暴涨435.16%至6.13亿元，应占核心净利润同比增长421.1%至7.14亿元。

物管方面，期内投资物业租金及相关服务收入同比增长21.9%至19.87亿元，其中租金收入同比增长28.9%至13.44亿元。

图源：商业地产观察

亮眼的成绩背后，则是大悦城历经十余年的磨砺，拥有的一套成熟、科学的运营模式：

在项目前期选址上优中选优，并因地制宜进行差异化打造；在建设过程中「精雕细琢」，对于在营项目则「常换常新」持续修炼内功。

精细化叠加差异化，显然，大悦城走出了自己驰骋商业地产江湖的不二法则。

“一座大悦城，改变一座城”

看顶级商业IP如何赋能城市发展

“一座大悦城，改变一座城”，十四年间，朝阳大悦城、沈阳大悦城、上海静安大悦城、天津南开大悦城、成都大悦城……遍布于全国的经典作品的出现，不仅为城市商业带来新的活力，为区域呈现了大量的标杆项目，更助推区域成为居住、产业发展高地。所到之处，皆留下一城繁华。

如上海静安大悦城，打造了国内首个悬臂式屋顶摩天轮SKY RING，开业至今与哆啦A梦、魔卡少女樱等顶流IP合作，成功实现超百场大型IP展落地，成为一代青年的“美好回忆制造机”。

上海静安大悦城实景图（图源：赢商网）

成都大悦城，是国内首家开心麻花戏剧综合体，被评为国家3A级旅游景区，客流超2000万，已经成为辐射西南的代表商业。

成都大悦城实景图（图源：赢商网）

回到南京大悦城，此次首次布局南京城南中心区域，大悦城又将给南京、给城南中心带来怎样的潮流生活体验呢？

大悦城赋能城市商业变革

打造金陵人居生活新样本

于繁华之上再造繁华，从大悦城在全国的商业布局来看，每一座大悦城购物中心的所在，都是城市高能级的板块。这一点，南京大悦城所在的城南中心同样如此。

2021年，大悦城落子南京，择址城芯稀贵处-城南中心，与新希望联袂匠造总建面约86万方城市综合体，涵盖大悦城购物中心、潮流商街、公寓、办公、品质住宅5大业态。

大悦城效果示意图

那么，如此大体量的城市综合体究竟能为区域带来什么呢?

对于未来的生活方式来说，南京大悦城综合体能为天悦锦麟未来的业主，提供的不止是高端住宅，还有商业、商务、休闲等诸多生活场景的一站式服务，以及更加便捷、更具智慧的品质生活方式；

对于区域商业发展来说，依托大悦城多年积淀的精细化经营理念、智慧信息运营系统、成熟的品牌阵容，再将“年轻、时尚、潮流、品位”的核心基因注入，南京大悦城的到来，将引领江北商业趋势新热潮，推动区域发展活力，成为江北地标级综合体的“破题”之作。

对于城市建设来说，这种集购物、办公、居住、娱乐于一体的大型城市综合体项目，不仅将丰富周边商业，为周边客群带去新潮体验，也将以破局差异化壁垒，赋能未来商业的新发展，同时，对于提振城南中心、乃至整个南京的城市能级都具有重要意义。

因为，无论是中粮集团，还是大悦城控股，助力城市发展，既是央企的责任使然，也是成就自身发展更大可能的战略选择。

据悉，南京大悦城配套的住宅新品-天悦锦麟即将于近期首开，户型建筑面积约97、117、135㎡，精装交付，感兴趣的朋友们不要错过。