潮起万江，佳纷领航 | 东莞万江佳纷广场品牌座谈会圆满举办

随着新开购物中心数量不断攀升，商业地产逐步进入存量时代，相比全新而建的项目，存量商业改造对开发商、运营商的视野及专业能力有着更高的要求。2021年12月3日，东莞万江佳纷广场举办了一场主题为「潮起万江，佳纷领航」的品牌座谈会。这标志着东莞万江佳纷广场焕新开业筹备工作全面启动，也预示着东莞万江商业格局即将迎来重磅升级。

本次座谈会邀请了永旺、华夏影城、恩裳INSUN、东日服饰、欧陆服饰、大赞寿司、湘阁里辣、非烤勿扰等25家核心品牌及多家媒体与会，共同探讨了对东莞万江片区商业体验升级的发展期许。

图：座谈会众嘉宾合影

合作，发展，新机遇

佳兆业商业管理层会上表示，佳兆业商业集团自2004年成立以来，已快速实现全国布局，项目达60余个。集团以商业生态运营商的高度，构建多元商业生态圈，持续为商业赋能，为城市焕新。东莞万江商业的发展，有着非常广阔的空间。着力做好传统消费的提档升级，营造一个优质的消费及营商环境，是佳兆业商业的目标所在。东莞城市品质的不断提升，离不开各品牌商家的共同努力。佳兆业商业将不断提升精细化运营水平及内容创新能力，更好地满足顾客的需求，为东莞万江商业持续赋能。

都市娱乐生活新坐标

​东莞万江佳纷广场由佳兆业商业集团联手佳宁娜集团共同打造，总建筑面积约41万㎡，其中商业体量共12万㎡。项目地处东莞万江大道与银龙路交汇点，衔接东莞轨道交通R1线，毗邻市汽车总站，交通便利。项目辐射周边数十个住宅小区，生活氛围十分浓厚，客群消费力强劲。东莞万江佳纷广场定位“都市娱乐生活新坐标”，目标是成为区域居民的潮玩嗨聚社交地、品质生活乐享地、亲子陪伴成长地、聚会就餐首选地。项目计划于2022年9月焕新开业，目前，运营团队已正式进驻。

东莞万江佳纷广场具有三大空间亮点：一是面积达20000㎡且是目前东莞唯一的屋顶水晶礼堂；二是荟萃空间，配备了百吋巨幕、360°环形LED屏等高端设备；三是嘉年华广场，享受光影梵高星空墙与室外互动体验。

图：水晶礼堂、荟萃空间、嘉年华广场形象图

项目共七层：B1层主题“慢生活”，规划有生活配套、休闲轻餐等业态；L1主题“潮趣湃”，规划有港式风情街区餐饮、潮玩运动等业态；L2主题“格物志”，规划为流行时尚业态；L3主题“童乐荟”，主营儿童业态；L4主题“赏味间”，汇聚八方美食；L5主题“影音系”，规划影城、酒楼、摄影、展览空间等；L6主题“能量场”，规划引入桌游、剧本杀、运动场等青年娱乐业态。

聚众智，探未来

座谈会上，项目团队、与会嘉宾围绕“东莞城市商业未来趋势”“万江商圈如何破圈”“东莞万江佳纷广场如何焕新出发”三大主题，从城市、到商圈、再回到项目本身，展开了交流讨论。

近年来，东莞作为“新一线城市”，其商业发展趋势走向如何？斯凯奇品牌代表杨焱先生表示，随着东莞迈入“万亿GDP+千万人口”的“新起点”，从“打工者之城”蜕变为“生活之城”，其商业也随着城市升级不断进阶，开始逐步对标一线城市商业，以匹配消费市场需求；另外，东莞0-59岁的人口占比94%，仅比深圳低0.14个百分比，属于全国“第二年轻”的城市，年轻人所呈现的多面性、个性化、追求潮流等消费行为，将带动东莞商业市场往特色、细分、主题化等方向发展。

万江商圈未来规划为“消费体验中心”，如何破圈，成为了万江商业发展的重要问题所在。鸿星尔克品牌代表脱群英先生表示，万江商圈发展确应根据政府规划指引，引入和打造体验型经济，一是顺应城市商业发展趋势，二是建立自己商圈的特色以与其他商圈差异化发展，从而在主城区四大商圈发展中迎头赶上；万江历史底蕴深厚，素有“龙舟之乡”、“鱼米之乡”、“曲艺之乡”的称号，可将特有文化与商业发展相结合，构建有特色、有活力、有底蕴、有温度的商业，从而黏连周边客群，吸引外部客群。

12万㎡的东莞万江佳纷广场，该如何焕新出发？小猪班纳品牌代表周淼先生表示，商业的价值来源于人，要详细分析我们客群的来源、组成及其消费特性，从而在内容上匹配他们的消费需求。除此之外，对项目特色空间的挖掘、活动体系的养成、与品牌的资源共享及互融互动，也是项目活力的重要源泉。

图：东莞万江佳纷广场效果图

精彩纷呈的品牌座谈会在期待中圆满举办。未来，佳兆业商业将持续依托其强大的资源整合能力、专业的运营团队，为城市商业释放更多可能。