大悦城、新希望各持南京浦口地块50%权益 前者拟开发商业物业等

　　5月20日，大悦城地产有限公司发布公告，披露主要交易收购位于南京的土地使用权。

　　据悉，于公告当日，联席投标人即大悦城间接全资附属公司重庆泽悦及新希望旗下永嘉万新以60.6亿元成功竞得南京NO.2021G52地块即浦口区江浦街道浦滨路以北、河滨路以东地块。

　　大悦城于公告称，大悦城地产将根据相关比例支付其中的30.3亿元。

　　同时，联席投标人已支付拍卖会的保证金合共10.8亿元，其中大悦城已根据相关比例支付人民币5.4亿元。根据南京市规划和自然资源局的规定，联席投标人将于南京共同成立一间项目公司，该项目公司将于收购事项完成後持有该地块的权益，以进行该地块的未来开发。

　　项目公司预期将由两合作公司分别持有50%及50%的权益，其将作为附属公司综合入账于大悦城综合财务报表内。

　　此外，大悦城称收购事项相关成本总额（包括代价以及相关税项、行政及其他成本）预计将约为6,372,190,000元，将由联席投标人根据相关比例按比例拨付。因此，集团的出资总额预计将约为3,186,095,000元，将动用其现金及现金等价物等内部资源拨付。

　　对于收购事项的理由，大悦城地产称，该地块位于南京市浦口区的战略位置，紧邻南京市江北区中央商务区，为南京市江北区中央商务区、南京江北新区产业技术研创园及浦口区老城区中心的中间点，该地区对优质住宅物业的需求强劲。

　　大悦城计划于该地块上开发住宅、办公及商业物业，该地块有大量的居民流入，并可连接当地的交通网络。其称，鉴于该地块的位置及指定用途，预计将于该地块开发完成后实现高投资价值，从而为公司带来稳定可观收入及利润；同时收购事项会增加大悦城于南京的曝光率，为其带来更多机会。