宜家、永旺等开业不断 武汉新老商业体引新品牌抢市场

　　转眼2015已过大半，回顾上半年武汉商业地产概况，“购物中心，还将有10大商业体开业。

　　有网友调侃，“武汉这商场开的吧，比女孩的生理期来得还要勤快”；更有网友惊呼“新开业的商场，敢不敢不要动不动就是肯德基、麦当劳、星巴克之类的洋玩意儿，人家要吃特色！”不过，也有不少网友表示，还是挺支持新商场开业一事的，会给周边生活的市民带来不少便利。

　　据统计，2015下半年武汉预计还有10个大中小型的商业体将开业，已开业的及待开业的都有什么特色，又存在哪些诟病，或将值得探讨。

　　武汉新开商业体增加餐饮比例、引进新品牌抢占市场

　　据统计，今年上半年武汉相继有宜家荟聚购物中心、钟家村知音站台、汇和城购物中心等多家商业体相继开业。在这些大大小小已开业的商业体中，餐饮业态比例的增加，各种新品牌的引进，也一度成为各大商业体开业时的亮点“风头”。

　　宜家荟聚购物中心的开业可谓是上半年武汉商业地产的重磅事件。其囊括的品牌之多、之大，涵盖400个国内外知名品牌，多个零售品牌首次首次入驻武汉，服装方面，如美国Gap旗下的快时尚品牌Old Navy，英国零售巨头New Look，同样美食方面，大丰收、呷哺呷哺、小辉哥、南丫冰室、食通天美食广场等热门美食品牌都在这里开出了在汉的首店，不断丰富着武汉市民的消费体验。

　　近2年开业的宜家和永旺梦乐城在残影业态上都占据了很大部分比例。

　　据有关资料显示，在国外，宜家购物中心集团的餐饮比例一般只有8%—10%，但武汉荟聚为了抓住本地消费者的胃，餐饮比例高达26%左右，餐饮业态面积约2.5万平方米。

　　再来看看位于常青花园地铁上盖的汇和城购物中心，主打地铁站配套的体验式商业体。自5月底已开始试营业的阶段。整个项目分为2、3、4层，集电影娱乐、休闲购物、美食、亲子乐园于一体，其中餐饮业态比例最大，占比在40%，儿童业态占比15%，零售占比35%，其余10%则为休闲娱乐业态。

　　才开业不久的汉商银座知音站台去零售化表现更为明显，体验式业态占比近9成。项目体量1万余平米，总共有5层楼，其中餐饮类则占据了二楼一整层。2、4、5楼则为各式体验式的业态，如儿童乐园、体育馆、艺术培训中心等。仅有1楼设置少量品牌零售店。在品牌上也同样毫不逊色，

　　由此看来，在上半年开业的商业体中，增加餐饮体验业态的比例以及引进新品牌几乎成为新开业商业体抢占市场的“常用手法”，而于此同时，餐饮与儿童乐园也成为了一个新购物中心开业的标配。

　　老商业体品牌调整不断 “人气”首店逐渐被引进

　　相比新开业的商业体在品牌和餐饮业态上做足了功夫，武汉已开业的商业体也在品牌及餐饮方面不断的做着调整。

　　在轻奢方面，武广、武商在上半年也相继做了一次大的品牌调整。

　　法国高级定制鞋履品牌CORTHAY、巴黎高级定制护肤品牌碧研、世界顶级奢侈品牌GIORGIO ARMANI、童装界香奈儿Tartine et Chocolate、美国时尚生活品牌UGG等入驻武广；

　　武商方面，除了新引进一些潮流品牌之外，高端功能性品牌Under Armour、151年传奇的品牌MAMMUT(猛犸象)、NBA潮流服饰、SNEAKY、aojo墨镜等新品牌也被引进。

　　另外，楚河汉街也不断的引进新的热门品牌，如韩国炸鸡巨头thank u mom武汉首店、青石玖宫精致火锅餐厅、易思凯斯咖啡武汉首店等。

　　群光广场地下美食城引进有超人气回转寿司、韩国风靡的蜂巢冰淇淋、丸龟制面、安薇塔英国茶屋等新品牌

　　街道口群光广场同样进行了美食与潮牌的品牌调整，新引进有日本超人气回转寿司、韩国风靡的蜂巢冰淇淋、丸龟制面、安薇塔英国茶屋、巧克力品牌歌帝梵、食之秘，时尚运动品牌ASICS亚瑟士、米兰年轻品牌LOVE MOSCHINO等武汉多首店。

　　下半年继续开！10家商场“撞店”成看点

　　如果说武汉商业体已经够多的话，下半年武汉商场更是迎来开业潮。

　　据统计下半年还将有凯德1818、越秀星汇维港、王家湾摩尔城、朗汇星光68、世茂52+、汉口里商业街、永旺梦乐城沌口店、海天欢乐购等10大商场开业。

　　如果从各商业体的品牌及业态上来讲，凯德·1818将打造中北路商圈集中度最高的品质餐饮组合，以及最齐全的儿童业态规划；朗汇星光68则引进有极富期待值的品牌—韩寒的很高兴遇见你餐厅；越秀星汇维港将集中一批港式旗舰品牌；王家湾摩尔城将重装改造，进行业态和品牌的全新规划升级。

　　同在其他将要开业的区域性的新商业项目上，也都非常值得期待，其对区域消费力的带动起着至关重要的作用，将极大丰富和满足区域市民的购物需要。

　　优衣库、ZARA、HM、Gap等快时尚品牌成各大新商业体新宠。

　　总体而言，新商场的开业对于周边市民利好居多，但从整个城市商业发展角度来看，在新开商场越来越多，店铺越多，所需的商家也越多，品牌同质化现象也难免。拿餐饮来说，几乎每个新开业的商场都引进必胜客、星巴克、秀玉、半秋山等，而服饰类，三大快时尚H&M、GAP、优衣库等品牌也比比皆是，未来新商业体在招商方面还有待提高。