八月杭州5宗商用地8亿起价 萧山接棒余杭晋级主战场

　　8月6日，据杭州市场数据，八月杭州三区(主城区、余杭区、萧山区)土地市场共挂牌9宗地块，合计出让面积约24.8公顷，总起价约37.98亿元，仅次于2月份的出让起价额48.1亿元，超过其他六个月份。

　　从挂牌区域看，萧山的起价总额与主城相差无几。主城区在8月份加推5宗地块，合计推地面积10.29公顷，总起价19.57亿元；余杭加推的2宗商地总起价仅约0.37亿元，环比骤降97%；2宗萧山宅地合计出让面积11.85公顷，总起价18.04亿元，代替萧山成“主战场”。

　　另从宗地结构看，八月挂牌的9宗地块中，4宗为住宅用地，住宅用地合计出让面积17.86公顷，总起价29.82亿元，贡献了9宗地块总起价额的78%；其余5宗均为商业用地，合计出让面积6.94公顷，总起价8.17亿元。

　　另悉，早前7月30日的杭州土拍竞争较为激烈，当天杭州市国土资源局挂牌出让3宗地块，其中杭政储出[2015]15号（湖滨单元D-C2/C3-05、06地块）、16号(湖滨单元D-B1-16（B）地块）为商业用地，而17号（丁桥单元R21-14地块）为宅地。

　　首个回合，经36轮竞价与23轮配建保障房面积，银泰与上城区城投联合体以64693万元上限价格竞得15号地块（西湖电影院），折合楼面价48024元/平方米，溢价49%。

　　在首轮拉锯后，银泰联合体在第二回合中再次杠上7号买家，最终以57239万元上限价格竞得16号地块（中华饭店），楼面价40538元/平方米，配建3100平方米商业安置保障房。

　　而丁桥宅地则在13轮火拼后，由68号龙湖以12.4亿元收入囊中，楼面价6787.9元/平方米，万科“捡漏”未果。