上海上半年公积金贷款现井喷 户均贷款额升至62万

　　今年上半年，上海住房公积金运行情况到底如何？昨天，上海市公积金管理中心在网站重申，目前公积金贷款运行状态平稳，资金情况良好。本市尚无新的公积金贷款政策出台。另外，取消原来的复议环节，将婚前共有房屋套数认定直接纳入到审贷条件中(与原有审核口径一致)。

　　同时，市公积金管理中心昨天还公布了《上海市住房公积金运行分析报告(2015年上半年)》。今年上半年公积金个贷发放达384.86亿元，同比、环比分别增长了48.16％和81.16％。

　　4月15日起本市调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限，贷款需求明显增加，新政实施后的日均受理量为新政实施前的1.9倍；户均贷款额大幅上升，由新政出台前的每户45万元上升至62万元，增幅达38％；贷款平均年限延长，由新政实施前的18年上升至20年；值得注意的是，6月份个贷发放增长较快，发放额达113.84亿元。上半年个贷发放额创历史同期新高。

　　有关方面对个贷结构分析后发现，职工贷款所购住房中，首套自住或改善型住房面积在90(含)平方米以下占59％，90－144(含)平方米占34％；贷款职工中，低收入群体(收入低于全市职工平均工资)占33％，中等收入群体(收入介于全市职工平均工资1－3倍)占49％。

　　而且，今年上半年住房公积金租赁提取额迅速增长，为1.17亿元，是去年同期的6.2倍。统计数据显示，5月租赁提取新政实施以来的两个月，租赁提取受理总量达12552笔，涉及受益人数为12648人。新政实施后日均提取笔数为285笔，为2015年1－4月新政实施前的5倍。对租赁新政的提取人群分析，非上海身份证的无房人群占申请总人数的87％；年龄在20－38岁的人群占申请总人数的88％。可以看出，在沪工作生活且未有购买房产的年轻的“新上海人”成为此次租赁提取新政的主要受益人群。