伴随着夏日日渐升高的气温,我们进入了7月,正式步入了暑假。本月商业项目并没有随着暑期的开启呈现大规模开业现象,相反,本月开业商业项目数量比上月下降了29.1%。
据赢商网不完全统计,2015年7月份,全国共有17个大型商业项目开业。其中华东地区有8个,华南3个,华中2个,华北和东北各1个,西北2个,西南本月没有商业项目开业。
从区域来看,华东地区开业商业项目数量依然在各区域中领先,南京、南通、上海、青岛、厦门等地均有项目开业。江宁金鹰天地、南通星光耀广场、金山万达广场、悦荟青岛广场、中防万宝城都是本区域本月开业的知名商业项目。华南开业了JJmall珠宝购物中心、萝岗万达广场、万荟时代购物中心GOGO Park三个项目。华中地区本月开业了黄石万达广场、安阳万达广场两个项目。华北仅宝苑国家购物花园开业, 西南地区本月没有商业项目开业。
从项目体量来看,7月开业的商业项目体量偏大,有近8成项目建筑面积在10万方以上。南通星光耀广场、金山万达广场、萝岗万达广场、安阳万达广场等项目均是大量商业项目。黄石万达广场建筑面积90万方,成为当之无愧的巨无霸城市综合体。从已统计的数据可以看出,江宁金鹰天地、南通星光耀广场、金山万达广场、萝岗万达广场、黄石万达广场、安阳万达广场6个项目商业体量都超过10万方,是真正的大体量商业 。
7月暑假期,购物中心业态调整的偏多,开业的数量相对较少。但是本月万达开启了疯狂的开业节奏,7月份,万达集团先后共开业了黄石万达广场、萝岗万达广场、金山万达广场、安阳万达广场四个万达广场,成为本月开业商业项目数量最多的企业。每个万达广场的开业,对当地而言都是一件商业大事。萝岗万达广场7月17日开业,引入了万达宝贝王、孩子王、优衣库、UR、热风等人气品牌,开业前两天吸引了52万人到场。据悉,万达今年将开业26个万达广场,从8月开始,今年还将有18个万达广场将陆续开业。
从引入的品牌看,购物中心越来越偏向引入儿童业态,韩国PORORO儿童主题公园、悠游堂、大白鲸、孩子王、爱婴室、万达宝贝王、金宝贝等儿童业态成为各大购物中心竞相引入的品牌,儿童业态已经成为购物中心吸金的一大利器。
预计随着此轮调整布局,万达将更侧重输出品牌、管理,资产转让符合其积极去杠杆、减负债,发展轻资产战略,有助于提升资产回报率。
11月18日,以“城势所向”为主题的2021中国城市商业力高峰论坛将在武汉如期而至,参展企业及品牌名录公布。