豪华影城遍地开花 中国市场是文化盛宴or资本泡沫？

　　随着电影产量的迅速增长，各地建豪华影院消息不断传来，豪华影院似乎正成为中国电影市场的主旋律，然而，热钱滚来，电影市场面临的是——

　　关注文化盛宴还是资本泡沫

　　投资6亿元人民币、拥有30个影厅的中国第一家综合影城即将落户江阴的消息传来，再一次把这个江南小城推上了舆论的焦点。分析数据表明，该影城不仅是中国影城经营迄今为止的最大手笔，也将是全亚洲最大的影城。

　　作为一个县级市，江阴承办第19届金鸡百花电影节的能力不久前已经遭到媒体的质疑，如今又建如此超豪华影城，难道这个小城真的迎来了“电影的春天”？

　　豪华影城遍地开花

　　据不完全统计，江阴目前大大小小的影院有26家，但票房“重镇”依旧集中在城区的红星影院，一些社区影院和传统老影院几乎无人问津。为了迎接“金鸡百花”的到来，江阴除了准备再新添多家5星级酒店，改造扩建现有老影院外，为当影城“巨无霸”奠基成了一项重要内容。

　　据了解，短短数月内，各种规模的影院在江浙等地的许多小城镇横空出世：6月中旬，大连万达以2.79亿元人民币正式受让常州新北区地块，宣布将在18个月内开业高档酒店、影院等城市商业综合体；新城万博则在6月底和橙天嘉禾签约，在常州市中心筹建两个总价值高达3亿多元的影院，包括6000平米的5A影院、常州首个IMAX3D影厅；在淮安，淮安中央新亚置业有限公司携手法国卢米埃（需求面积:4500-8000平方米）影业打造的国际影城即将开业；9月，幸福蓝海影院发展公司按照五星级标准建设的如皋影城将开业运营。

　　新影联院线副总经理高军表示，新影联已经在二三线城市着手建设影院，今年在山西、山东、内蒙古等地都有影院建成。除了跃跃欲试的“地方军”，“国家队”也毫不示弱。今年中影影院投资计划新建10家左右影院，其中包括位于潍坊、淄博等二三线城市，以及像上海浦东的川沙这种原先没有多厅新型影院的地区。

　　由于去年电影票房大幅增长，京沪等一线城市影院所在核心地段的年租金一路爆涨，使得影院投资者不得不迅速转场。在一片“大跃进”式的热烈气氛中，豪华影城的投资大幕已然在人均GDP很高，但电影文化却十分匮乏的二三线城市拉开。热钱滚滚而来，影城档次越来越高，投入越来越大，声势也越来越猛。

　　有业内人士坦言，如今进入影院投资的人，从事电影老本行的越来越少，今年上半年，中国电影市场上突然多了三四十家新的影院投资公司，地产商甚至是煤老板都热情高涨地参与其中。“投资电影还不如投资电影院！如果说投资电影是炒股票，投资电影院则相当于买基金。”这句话已经成了江浙一带投资客的口头禅。

　　机遇和风险同在

　　一下子冒出这么多豪华影城，市场能消化吗？由于影院硬件投入的水涨船高，会不会导致电影票价的进一步水涨船高？豪华影院能否成为中国电影市场的主旋律，看电影是否将彻底远离“平民时代”呢？

　　持续飙高的票房增长率无疑是对投资者的最大诱惑。统计显示，去年全国票房收入63亿元，今年票房收入预计突破100亿。还有哪个行业能实现一年40%的增长呢？资本涌入显示了资本对挖掘电影产业这座未来“钻石矿”的渴望，但在高投入的背后，也渗透出过度投资所带来的隐忧。事实上，目前一些地方的电影市场正在经历这一困惑。成都市文化产业一位资深人士曾表示，成都电影正陷入“票价越高，市场份额越高”的怪圈。

　　影院，被认为是目前国内电影产业链中唯一完全市场化的环节，随着中国电影产业的高速发展，很多投资商都瞄准了这一电影产业的终端，认为电影院投资是电影产业投资最稳定的一环，盲目跟风投资影院的现象已经十分明显。其实，在这个广阔天地里，机遇和风险一样大。就在越来越多的人把二三线城市影院投资看作快速发展的下一座金矿之时，个别地方热建后的市场风险也开始出现。

　　因为目前院线受控较多，尤其是片源都差不多，并不是想要什么影片就能要来；再加上放映技术在短期内不会有大规模变革和更新，经营模式上又很难推陈出新，大多数影院难免会陷入同质化竞争。

　　由于当地一直没有新型电影院，今年春节前开业的浙江诸暨太平洋国际影城曾一度引起了不小的轰动。然而有媒体报道，春节过后，诸暨太平洋国际影城上座率明显下降，在这个人口100万的三线城市，再多一家大规模新型影院就会两败俱伤。另据了解，在浙江富阳，不到4个月就连续开业两家投资千万元的影院，现已出现了经营困难的局面。

　　是否有耐力笑到最后

　　一批新鲜出炉的影院让观众有了更多选择，但一窝蜂地上肯定会带来风险，特别是影院建设同质化带来的“产能过剩”一直人令人担忧。

　　对于究竟是文化盛宴还是资本泡沫的质疑，有业内人士分析说，国内影院实行的是加盟制，让许多投资者觉得没有什么门槛。但其实影院投资需要科学的统计测算。去年两会期间，全国政协委员、著名导演冯小宁就曾提出二三线城市影院分四类建设的提案，建议按当地人口总量、人均收入、20-35岁的电影主力消费群状况以及项目所在区域的开发商水平等因素差异化建设影院。

　　纵观新一轮影院建设热潮，一个典型的共性是，影院都在购物中心或商业综合体内安营扎寨，几乎全部以五星级规模进行建设，这些商业综合体在经营过程中享受到影院聚集人气、提升档次的好处，分享影院带来的租金收益和利润提成，这就是影院与商业地产的共赢生存模式。

　　而依托核心商圈的综合影城这一新的运营模式也面临着市场的检验。在一些专家学者看来，在影院与商业共赢生存模式下，影院逐渐被购物、休闲等新型娱乐方式所捆绑，消费功能加强的同时，文化因素正逐渐被消解。影院投资者眼睛盯紧有消费能力的年轻人和有车一族，建设大而全、中心化、综合体的影院固然无可厚非，但作为城市规划者和管理者，不能只靠五星级影院拉动文化消费GDP。

　　据悉，激烈的竞争之下，影院投资的回报期一般长达6-8年。对此业内人士指出，二三线城市影院建设活跃是市场活力的体现，但这里面既有投资者，也有投机者，投资影院不是短期暴富的生意，影城终端作为电影产业链的一个重要环节，要有跑马拉松的心态，愿意在这样一个市场上持续投入、长久经营，同时从风险控制中建立起比较完善的投资评估体系，如此，才能在这场马拉松赛跑中笑到最后。