6月7日,由赢商网四川站主办的《赢商网城市沙龙·四川》2017年第三场活动在言几又成都IFS(开业时间:2014-01-14、已签约280个品牌)旗舰店如期举行。本次沙龙以“十年沉浮 四川商业地产如何聚·变?”为主题,与会嘉宾纷纷就议题发表观点,共同解读十年间成都商业地产的发展变迁以及未来前景。
对此,卢米埃(需求面积:4500-8000平方米)城市总经理俞博文表示:“四川商业地产行业的发展核心还是在人才身上。城市在不断发展进步,消费者可支配收入增多,更愿意去消费以及维护市场,四川商业地产行业的发展红利远不止眼前所见。”
卢米埃城市总经理 俞博文
城市商业发展速度快 未来发展潜力巨大
对于俞博文而言,成都留给他最明显的印象便是开放和包容。国内国际大部分高端品牌以及无论国营、民营、港资、外资的大型企业,我们都能够在成都商业地产市场找到。而随着凯德、九龙仓、中粮、龙湖等知名商业地产开发企业纷纷在成都市场扎根并扩大发展规模,成都这座城市商业地产未来的发展红利将远超过一些一线城市。
提到开放性,俞博文表示:“在成都,全球知名的开发商品牌几乎都有出现,更加开放的心态使得成都变得更具包容性也更具吸引力。”
而在提到购物中心十年间有何变化的问题时,俞博文认为:“购物中心跟主力店之间的配合正在变得默契,无论是项目总体的市场宣传或是品牌自身的宣传,项目与品牌方都会有一个明显的结合趋势,如此,品牌的辐射量大大超过此前。其次,购物中心的功能划分更加明确,社区型、都市型等等。针对每一个不同功能的项目,品牌商也开始做适当调整,以便满足项目自身客群的需求。”
人口红利巨大 发展核心还在人
作为西南地区商业地产发展规模最大发展速度最快的城市,成都一直备受国际国内知名开发商品牌商的青睐,与此同时,过量、空置等词汇也不时见诸媒体报道。对于成都商业地产发展是否已进入瓶颈期,未来发展是否受阻等问题,俞博文有不同的看法。他表示:“成都的发展红利远不止于此,西南区域,成都的城市辐射量远超其他城市。同时,成都的消费力远超诸多沿海城市,而在二线城市当中,成都多年来也都稳居‘准一线’首位。加之社会发展变迁,科技‘爆炸’、支付方式的多样化等等,人们的消费欲望被无限放大,消费市场的发展动力将变得更大。”
在城市发展的同时,诸多开发商与品牌商业开始从自身做改变,如增强消费者体验、改变运营模式、改变消费者与项目或品牌的对等关系等等,加之政府的有力引导,成都的消费市场正值蓬勃发展期。
俞博文表示:“于外,GDP增长加快,消费者拥有更多消费资本。于内,专业人才越来越多,专业的事情专业的人去做,行业壁垒越来越高,未来发展重点将落在人上面。”
沙龙嘉宾合影
卢米埃影业在福建的首家IMAX影城——卢米埃厦门宝龙一城IMAX影城盛装启幕,共有9个厅,1530个座位。
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无论是香港的海港城,还是内地成都的IFS,在两大战线树立标杆的九龙仓,也懂得通过稳健表现和攻守平衡来赢得市场。
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