导语:九龙仓是香港最大的货运码头名词,也是一家大型的上市公司。九龙仓地产是其集团旗下的地产领域的旗舰企业。九龙仓集团是香港十大地产商之一,总资产上千亿,公司业务包括房地产、传媒、酒店、港口、百货公司等。九龙仓创建于86年,发展得非常庞大,综合资产总值超过三千亿。想知道更多关于九龙仓置业有限公司为什么会是怡和系的“两翼”之一吗?想知道的话就快点来关注吧,这里有其相关的最新资讯等着你。
地缘局势紧张、通胀居高不下及货币不稳定等问题反复出现,阻碍全球经济复苏,并可能对集团在中国内地和香港的业务造成溢出效。
九龙仓置业旗下商场租金已趋于稳定,不过由于根据会计准则摊销在疫情期间所给予的租金优惠,租金回升幅度因而变得不明显。
在港资地产商的收入结构当中,零售租赁业务占据较大的部分。太古地产、恒隆地产均以零售物业租金为主,2022年租金收入均超过百亿港元。
过去一年来,不少港资展露出对内地房地产市场的野心。但总体而言,将稳健刻在基因里的香港开发商们在内地的步伐仍显得谨慎。
11月16日,九龙仓置业执行董事凌缘庭表示,圣诞期间人流预计按年上升 5-10%,去年平安夜人流达21万,相信今年可有22万人次。
对于周安桥的退任并不感到意外,“他早就到了退休的年纪”。同时,作为九龙仓在中国内地的主推手,他的退任亦被看作是“一个时代的结束”。
九龙仓集团主席兼常务董事吴天海表示,未来绝对不会退出内地这个市场;会做出选择性投资,相信以现在的市场环境,等一下可能机会更加好。
2021年,集团收入增加3%至160.43亿港元,股东应占集团盈利43.91亿港元;2020年同期,集团收入155.15亿港元,归属股东净亏损78.54亿港元。
龙湖集团旗下物业龙湖智慧服务向九龙仓集团收购其旗下内地部分物管企业100%股权,后者已签约管理面积近900万㎡。
九龙仓吴天海表示,集团业务整体风险较低回报亦稳定,对目前的资产组合感到满意,手上的资产也已经足够,因此并不急于再增加资产。
九龙仓置业吴天海指出,零售业最坏时刻过去了!公司销售额陆续回升,与去年上半年相比,增幅也不错,但要小心,因去年上半年的基数相当低。
2021年上半年,九龙仓置业收入录得10%增长,而营业盈利及基础净盈利的跌幅则分别收窄至11%及15%。
6月28日,九龙仓置业公告披露,许仲瑛因其他要务已辞任董事会,李伟中已获委任为该公司董事。该变更将由2021年7月1日起生效。
吴天海表示,集团在内地土储已减少,现可趁机增加香港投资,“有合适项目就会投地”,集团正在研究会否竞投中环海滨商业地。
吴天海表示,九龙仓置业旗下商场首季业绩增幅将较港府公布的整体数据稍好,并表示本地消费已恢复得“八八九九”,目前主要是缺乏外来旅客。
3月26日,周安桥增持绿城中国5万股,涉资48万港元;而在此10天前,他减持九龙仓集团5万股,涉资99.4万港元。
吴天海对未来1年香港零售业前景的判断是“天阴有雨”,持续的低迷是常态,至于何时放晴,很大程度上要看疫情。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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