九龙仓吴天海表示，集团业务整体风险较低回报亦稳定，对目前的资产组合感到满意，手上的资产也已经足够，因此并不急于再增加资产。
8月10日，九龙仓主席兼常务董事吴天海指出，在中期来说，可能会增加香港的投资；而内地项目资金回笼后，会在未来中短期先投资香港新项目。
九龙仓置业吴天海指出，零售业最坏时刻过去了！公司销售额陆续回升，与去年上半年相比，增幅也不错，但要小心，因去年上半年的基数相当低。
吴天海表示，集团在内地土储已减少，现可趁机增加香港投资，“有合适项目就会投地”，集团正在研究会否竞投中环海滨商业地。
九龙仓置业上半年收入下跌20%，亏损超44亿港元。关于减租，吴天海称上半年租金宽减已超10亿港元，帮助商户的前提是需要先考虑自身的能力。
九龙仓置业65%盈利将用于派息，35%短期考虑用于减债，日后有机会再考虑新的投资机会，目前倾向参与数以十亿计的大型及位处中心地区的项目。
5月10日，九龙仓召开股东会。会上，吴天海表示，影响股价有很多不同因素，并强调董事会每年都会检讨派息方案，董事会会考虑讨论以股代息。
11月23日，九龙仓置业在香港上市。吴天海强调，这次分拆很重要的一个理由就是为了给市场多一个选择，并表示对其旗下两大商场表现感到满意。
在正式除权的前一日，九龙仓集团主席兼常务董事吴天海召集传媒开了一场简报会，回应分拆、估值与会德丰整合的问题。
11月9日，九龙仓置业宣布将以介绍形式在港交所主板上市，其近2600亿港元的资产腾挪，可以说是以吴天海为首的高层上演的全新财技。
9月21日，九龙仓以62.6亿+自持16%摘北京丰台西局旧改地。在加大发展商业的同时，九龙仓选择了加快退出三四线，集中在热点一二线城市发展。
九龙仓宣布拟分拆香港商场等商用物业，主席吴天海表示经过财务顾问研究技术可行，正筹备推行，预计未来数月有相关消息。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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