九龙仓吴天海：集团正在研究会否竞投中环海滨商业地

　　近期，九龙仓集团举行股东周年大会。对于九龙仓集团今年以来在港投地步伐转趋积极，主席兼常务董事吴天海于会上表示，尽管内地楼市调制措施令卖楼难度少，因有限价政策，关键是发展商有多少货源；由于集团在内地土储已减少，估计内地卖楼收益将逐渐减少，集团可趁机增加香港投资。

　　吴天海指出，有合适项目就会投地，而集团现时净负债率处于20%以下，即使比率增至30%的水平亦不高，故有空间投标优质地皮，目前亦正研究会否竞投中环海滨商业地。

　　观点地产新媒体了解到，去年12月18日，中环海滨的商业地王终于推出招标，面积51.6万方呎，预计提供达184.3万方呎楼面，地皮估值最高达755.6亿港元，每方呎楼面都高达2.3万至4.1万港元，是历来最贵重地王。

　　他也提到，在利息偏低、经济持续复苏及疫情平稳带动下，本港楼市会平稳发展；虽然今年豪宅销售不俗，但强调不会因年初首2个月销情好就「飘飘然」，因为豪宅供应仍较需求多，然而市场存在需求，集团不会着急出售，并透露今年推出九龙塘龙翔道住宅项目的机会不大。

　　对于政府有意重推「空置税」，他认为政府施政需对症下药，需观乎推行政策目的是为增加税收还是让市民更容易买楼，若是为后者，不应该只针对豪宅。