2019年8月30日至2020年3月16日，九龙仓集团购入6446.3万股九龙仓置业股份，占九龙仓置业已发行股份约2.1%，总代价为现金约28.27亿港元。
九龙仓置业2019年盈利降78%，麦当劳中国控股股东易主，星巴克中国90%门店恢复营业，穗重新上架“稳经济”48条文件，盒马推出盒马有机鲜...
2019年，九龙仓置业收入减少3%至港币160亿4300万元，基础净盈利减少3%至港币97亿9100万元。
受暴力事件影响，去年下半年九龙仓置业商场租户生意集体大幅下滑，其中海港城商场租户销售额大跌45%，时代广场租户销售额亦跌34%。
九龙仓预期，2019年盈利将同比下跌约50%，主要因若干内地发展物业根据现行市况评估的可变现净值可能产生的减值亏损而作出拨备。
新冠肺炎疫情风暴入侵香港前的1月份，九龙仓置业刚拒绝LV时代广场店的减租申请，而此次或迫于局势压力，无奈宣布旗下海港城2月减租50%。
消息称九龙仓置业旗下海港城向租户发电邮，指商场2月减租50%。海港城在电邮表示，正实施一系列措施对抗疫情，以保障客户及租户。
10月11日，九龙仓置业宣布，梁启亨因有其它要务，已辞任公司董事会，11月1日起生效。梁启亨于2017年8月8日获委任为九龙仓置业执行董事。
九龙仓置业65%盈利将用于派息，35%短期考虑用于减债，日后有机会再考虑新的投资机会，目前倾向参与数以十亿计的大型及位处中心地区的项目。
作为一个港资企业，九龙仓近几年逐渐收缩在内地的规模，因而错失了房地产的高速发展时机。同内地头部房企相比，已经差了不止一个身位。
九龙仓置业旗下海港城一季度销售为100亿港元，按年增约37至38%，创2014年以来新高；而铜锣湾时代广场收入录得按年上升近25%至25亿港元。
随着香港零售的复苏，九龙仓在11月23日分拆旗下包括海港城、时代广场等六家香港商场组合命名为九龙仓置业，以介绍形式上市。
11月23日，九龙仓置业在香港上市。吴天海强调，这次分拆很重要的一个理由就是为了给市场多一个选择，并表示对其旗下两大商场表现感到满意。
11月23日上午9点30，九龙仓置业在香港联交所正式挂牌上市。对于今年零售市场，吴天海表示对九龙仓两大商场时代广场和海港城表现总体满意。
11月9日，九龙仓置业宣布将以介绍形式在港交所主板上市，其近2600亿港元的资产腾挪，可以说是以吴天海为首的高层上演的全新财技。
九龙仓置业已向联交所申请股份于香港联交所上市及买卖。预期股份将于2017年11月23日上午九时正开始在香港联交所买卖。
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