九龙仓集团预计上半年由盈转亏 录得25亿-28亿港元亏损

7月29日，九龙仓集团发布盈利警告。

九龙仓集团表示，截至2024年6月30日止6个月的应占投资物业重估亏损净额可能超过同期的基础净盈利，预计可能录得股东应占亏损，为数介乎25亿港元至28亿港元之间，而2023年同期则录得股东应占盈利6.96亿港元。九龙仓集团强调，尽管有上述情况，集团的整体财政状况仍然稳健，重估亏损乃非现金及未变现的项目。

2023年，九龙仓集团收入增加5%至189.5亿港元，主要来自发展物业和较高的股息收入。基础净盈利为35.66亿港元，皆因发展物业减值拨备减少38.04亿港元至19.33亿港元。若计入投资物业重估亏损，是年股东应占盈利为9.45亿港万元，2022年则录得亏损。

据了解，九龙仓集团业务包括遍布香港和中国内地的投资物业、发展物业和酒店，其中内地投资物业方面，主要有国际金融中心、会德丰国际广场、时代广场一些列项目，包括长沙国金中心、成都国际金融中心、重庆国金中心、无锡国金中心、大上海时代广场、重庆时代广场、大连时代广场及武汉时代广场等。其中，一系列国际金融中心均位处当地中央商务区的核心地带，其中成都国际金融中心及长沙国金中心现已成为当地潮流新地标。

2023年，九龙仓集团中国内地投资物业分部收入下跌1%至47.57亿港元，营业盈利下跌 2%至31.6亿港元。由于人民币疲软，2023年业绩以港元折算时会偏低。