招商局置地上半年营业收入13.95亿 同比大降六成

　　8月11日，招商局置地有限公司披露2015年半年报，期内，该集团的营业额约为人民币13.95亿元，较2014年约34.97亿同期比下降约60%。主要由于上半年竣工并交付的总建筑面积减少，更多物业预计将于下半年竣工交付。

　　上半年，佛山、广州、重庆和南京所占营业额的比例分别为50%、45%、2%和3%。

　　招商局置地报告显示，期内公司拥有人应占溢利为1.31亿元，较2014年约6102.1万元同比上升约114%；溢利为1.41亿元，较2014年同期约3.33亿元相比下跌约58%。原因是集团2014年9月完成收购广州招商房地产有限公司49%股本权益，项目的全部溢利入账；招商房地产（广州）期内竣工及交付的总建筑面积大幅增加。

　　报告期内，招商局置地合同销售总额为39.27亿元，同比增加47%；合同销售总面积为36.34万平方米，同比增加152%；平均售价约为每平方米10,804元，同比下降42%。主要是销售单价较高的南京雍华府去年上半年签约销售额占总收入的49%，而其于2015年上半年仅占签约销售额的6%。

　　上半年招商局置地毛利约5.96亿元，与2014年约8.87亿元同比下降约33%；毛利率为43%，同比增加约18个百分点。

　　房地产开发业务方面，截止2015年6月30日，招商局置地在佛山、广州、重庆、南京、句容及西安拥有24个房地产开发项目，主要集中开发住宅物业以及住宅及商业综合物业，产品类型包括公寓、别墅、办公楼及零售商铺等。

　　期内招商局置地以6.27亿的价格购得佛山招商臻园土地一幅，总占地面积2.84万平方米，平均地价6307元。截止目前招商局置地拥有土地储备约677.24万平方米。

　　另据公告，于报告期末，招商局置地股东应占资产净值约为50.98亿元，较2014年下半年约45.92亿元相比增幅约11.02%。公司负债约为18.92亿元，与去年同期约17.16亿元相比增幅10.26%。