昆明新兴商业地产：海伦国际、南悦城等带动东南西北

　　城市让生活更精彩，随着住宅的发展，昆明的商业面貌也发生了变化。传统的市中心商业片区在昆百大、顺城、南屏步行街等商业体的支撑下辉煌依旧的同时，新兴的商业地产项目以更亲民、更便捷的姿态出现了。新兴的商业地产项目出现在昆明的东南西北各个区域，它们功能多样，集休闲娱乐、购物消费于一身，在提升昆明人生活品质的同时，更是带动了周边楼盘的交易价格上涨。

　　一个成功的商业项目，不仅为自身带来巨大的商业利益，而且也会带动周边区域的发展。毫不夸张地说，如果一个楼盘“傍”上了一个成功的商业项目，那么它的房价就坐上了火箭，噌噌地上涨！

　　南亚风情第壹城是昆明较早运营的商业地产项目，目前已成为昆明南市区的时尚地标，吸引四面八方的消费者云集于此。周边的柳苑小区、蓝山数码、亚龙小区、郑和小区、阳光花园、凯旋花园二手房交易价格几乎接近一环内黄金地段的价格，而且供不应求。

　　商业地产更直接改变居民生活，在土地出让“商业、住宅”的规划也比较常见。西山万达广场的入驻，使周边的润城、桂园、马洒营小区、马家营小区、春晓花园交易价格上涨；西市区的嘉悦购物公园、北市区的欣都龙城、嘉年华广场等运营成功的商业项目，都使得周边楼盘价格上涨。

　　简单说来，商业地产项目的出现，迎合了当下人群的消费、生活需求，商业地产扮演了一个不可或缺的配套设施的角色；一个成功的商业项目，是整个区域商品房消费的强心针。那么，已经运作成熟的商地产项目带来的“红利”已经瓜分殆尽，新的购房者是不是只有拍大腿的分了？当然不是！

　　随着商业体的放量，不知不觉，商业在改变你我的生活。2015年上半场，公园1903一期商业、云路中心商业广场、花花世界一期商业等商业开业，又为昆明注入了新鲜的商业活力。2015年下半场，大都摩天购物中心、海伦国际坛城市广场、南悦城、螺蛳湾商业中心、呈贡新都昌商业广场等商业预计开业，又给昆明带来了新的期待。下面，小编就为大家推荐几个新兴的商业地产项目，或许在不久的将来，它们会成为新的商业地标。　 

　　海伦国际

　　海伦国际位于广福路与金源路交汇处（世纪城旁）占地面积有2600亩。预计将建住宅25739套，建筑面积达5358800平方米，容积率3.39，绿化率49.66%。海伦国际系广东中颐投资集团有限公司投资，昆明市海伦堡房地产开发有限公司开发的项目。是昆明南市最大楼盘之一。引入世界领先Hopsca开发模式，亚洲第一CGV国际影城，将高档住宅、购物中心、写字楼、星级酒店、医疗、教育等城市功能融入大型公园。

　　云路中心

　　项目分为A（青晏）、B（青檀）、C（青瓷）、D、E(云禧)、F幢（礼顿），其中为A（青晏）、B（青檀）、C（青瓷）幢为37-43层超高层住宅组成，D幢为总高26层五A甲级型写字楼办公、F幢（礼顿）为总高26层商务型写字楼，E幢(云禧)为总高4层主题性商业中心，地下三层配套建设地下停车位及储藏间。项目办公商务区临环城南路和环城巷交叉口布置，住宅区临环城南巷和吴井路交叉口布置，办公商务区的建筑风格为现代风格，住宅建筑风格为ArtDeco建筑风格，商业是集餐饮、娱乐、休闲为主的主题型商业体，其中负一层有精品超市，一至三层主要是餐饮业态，包含商务型餐饮和品牌快餐连锁店等，四层是国际连锁的万达院线。

　　南悦城

　　6栋写字楼集群，标定城市中心：南悦城地块是由1,2栋的超甲级写字楼，3，6栋的甲级写字楼，7栋的SOHO公寓，8栋的精装公寓，4栋为两层自持商业，5栋准四星级酒店，9栋独栋商业、A栋已经被国家电力公司——中国大唐企业整栋购买了的大唐办公楼，共10栋建筑体构成，是包含商务，商业，酒店的纯商务综合体项目，提供一站式的商务办公需求。已入驻品牌：麦德龙，迪卡侬，上影永华国际影城已正式签订。

　　大都

　　大都位于昆明市官渡区彩云北路与珥季路交叉口，紧靠地铁1号线站口，扼守空港经济圈、呈贡新区、昆明主城的咽喉要地，世纪城、体育城等十余个生活大城的中央，坐拥片区百万常住消费人口，周边20000多个企业入驻，全国各大商会、金融组织集中之地。项目分为2期开发，总建筑面积达到451958平米，项目包含开放式购物中心、5A甲级写字楼、白金公寓、国际化酒店等业态。昆明首席的天街商业，符合昆明气候特征，提倡自由开放的消费潮流，摩天购物中心的激光IMAX超级影院。