太古广场销售额下跌逾12% 太古地产内地租金达8.24亿

　　太古系公布上半年成绩表，其中太古地产（01972）业绩有惊喜，上半年纯利按年增31.45%至84.93亿元，每股盈利1.45元，派第一次中期息23仙，按年增4.5%。不过受内地旅客大减影响，旗下主攻高档消费及奢侈品的太古广场零售销售额按年下跌逾12%，远差于市场整体表现。太地行政总裁白德利预料，下半年香港零售业务继续疲弱，租金增长受压情况亦难以改善。

　　太地上半年香港零售物业租金增长仅1.4%至13.63亿元，白德利表示，受奢侈品销售放缓影响，上半年旗下太古广场零售销售下跌逾12%，但太古城中心零售销售录双位数升幅，主要因该商场并非以奢侈品为主，他预期，下半年零售市道与上半年相若。他未有正面回应有否被租户要求减租，仅称内地营运商场的销售表现理想，又指太古广场属高品质的零售地段，相信仍有不少商户希望在此落脚。太地上半年内地零售物业租金增长达11%至8.24亿元。

　　写字楼需求续强劲

　　楼市方面，他预料，美国今年会加息，但加幅不大，故不会对本港住宅物业构成大影响。而旗下办公楼需求仍然强劲，出租率达100%，他预料，写字楼需求仍继续增加，但供应并不算多，因此对公司旗下写字楼出租表现充满信心。上半年香港办公楼总租金收入增长7%至28.2亿元；内地则增长18%至1.8亿元。另外，白德利预期，集团于香港及北京的酒店表现于下半年料将持续疲弱，但相信广州及迈阿密的酒店业绩将有所改善。集团上半年酒店业务营业亏损为2300万元，去年同期则为亏损800万元。

　　期内，太地基本溢利按年增4.3%至39.38亿元，主要反映零售及办公楼投资物业的收入增加，以及出售香港高尚住宅物业的溢利上升，来自物业投资的基本溢利增长4%。上半年总租金收入为53.68亿元，按年增6.4%，主要反映香港办公楼及中国内地零售物业的租金上升。期内物业买卖录营业溢利增加27%至10.25亿元，大部分来自出售香港瀚然项目的96个单位及出售蔚然和MOUNT PARKER RESIDENCES项目的余下单位。于6月底，集团资本净负债比率微跌至15.7%。

　　另外，太古股份上半年纯利按年升23.03%至79.77亿元，太古A（00019）每股盈利5.3元，第一次中期息升2仙至112仙；太古B（00087）每股盈利1.06元，第一次中期息升0.4仙至22.4仙。期内营业额按年升5%至316.33亿元。撇除投资物业估值变动后纯利升12%至48.33亿元。

　　海洋服务录得亏损

　　太古指，基本溢利增加，反映地产部门、航空部门及饮料部门的溢利上升，以及售出两个傲璇单位获得溢利。不过海洋服务部门上半年则录得亏损1.56亿港元，主席史乐山解释，主要由于整个石油行业震荡，石油公司减少探索，使船队租用率低于目标的90%，只有约70%至80%，但他强调，情况仍未算太差，只是市场需要一定时间去恢复。