花样年二次分拆：美易家冲刺“度假物业运营第一股”

　　继彩生活之后，花样年集团旗下商用物业管理公司美易家集团，也正被计划推上资本市场。美易家的定位，是商旅住宿短租市场。

　　8月13日，花样年发布公告称，计划在9月或前后，向全国中小企业股份转让系统递交申请挂牌美易家。目前花样年尚未递交挂牌申请。

　　花样年集团预计，此次计划挂牌，将实现花样年对美易家的投资，为美易家提供独立集资平台，并提高其企业知名度。

　　美易家集团成立于2010年10月，是花样年集团的间接附属公司。主要为商用物业提供物业管理、资产营运及管理，以及相关增值服务，定位中高端市场。盈利来源主要包括基础物业收费、度假物业经营收入以及相关增值业务收入。

　　花样年董事局主席潘军曾表示，“花样年更加重视商业生态圈的共生共荣，美易家将与OTA等各类旅游度假市场的参与者展开合作。”据潘军介绍，美易家定位商旅住宿短租市场，打造线上线下融合的度假租赁分享交换平台。2014年美易家盈利3750万元。

　　根据花样年公布的未经审核中期业绩公告显示，截至2015年上半年，美易家集团共拓展9个项目，新增签约面积达169万平方米。此外，“+理财”小贷金融服务、资产管理及外接工程等多种经营业务逐步成熟，将成为美易家的新盈利点。

　　按照计划，美易家将向若干策略投资者提出最多占总股权15%的要约。预期有关要约的代价将经参考美易家于2015年6月30日的资产净值、美易家于截至2015年12月31日止年度的估计财务表现，及美易家按有关估计数据计算的预期市盈率而厘定。

　　完成建议挂牌后，预期美易家将由管理团队拥有30%、若干策略投资者拥有不多于15%、花样年维持间接拥有不少于55%的权益。预期建议挂牌的百分比率将不超过5%。

　　目前，花样年集团已经向管理团队转让美易家总股权的30%，将为对美易家集团董事及高级管理层提供的激励及奖励。花样年截至2015年12月31日止年度的收益表中将扣除开支约人民币800万元，作为向管理团队转让美易家股权。

　　根据上市规则，建议挂牌将构成花样年集团的出售事项。挂牌后，美易家仍将为花样年的附属公司，其业绩将继续综合入账至花样年账目。