继彩生活之后,花样年集团旗下商用物业管理公司美易家集团,也正被计划推上资本市场。美易家的定位,是商旅住宿短租市场。
8月13日,花样年发布公告称,计划在9月或前后,向全国中小企业股份转让系统递交申请挂牌美易家。目前花样年尚未递交挂牌申请。
花样年集团预计,此次计划挂牌,将实现花样年对美易家的投资,为美易家提供独立集资平台,并提高其企业知名度。
美易家集团成立于2010年10月,是花样年集团的间接附属公司。主要为商用物业提供物业管理、资产营运及管理,以及相关增值服务,定位中高端市场。盈利来源主要包括基础物业收费、度假物业经营收入以及相关增值业务收入。
花样年董事局主席潘军曾表示,“花样年更加重视商业生态圈的共生共荣,美易家将与OTA等各类旅游度假市场的参与者展开合作。”据潘军介绍,美易家定位商旅住宿短租市场,打造线上线下融合的度假租赁分享交换平台。2014年美易家盈利3750万元。
根据花样年公布的未经审核中期业绩公告显示,截至2015年上半年,美易家集团共拓展9个项目,新增签约面积达169万平方米。此外,“+理财”小贷金融服务、资产管理及外接工程等多种经营业务逐步成熟,将成为美易家的新盈利点。
按照计划,美易家将向若干策略投资者提出最多占总股权15%的要约。预期有关要约的代价将经参考美易家于2015年6月30日的资产净值、美易家于截至2015年12月31日止年度的估计财务表现,及美易家按有关估计数据计算的预期市盈率而厘定。
完成建议挂牌后,预期美易家将由管理团队拥有30%、若干策略投资者拥有不多于15%、花样年维持间接拥有不少于55%的权益。预期建议挂牌的百分比率将不超过5%。
目前,花样年集团已经向管理团队转让美易家总股权的30%,将为对美易家集团董事及高级管理层提供的激励及奖励。花样年截至2015年12月31日止年度的收益表中将扣除开支约人民币800万元,作为向管理团队转让美易家股权。
根据上市规则,建议挂牌将构成花样年集团的出售事项。挂牌后,美易家仍将为花样年的附属公司,其业绩将继续综合入账至花样年账目。
3月30日晚间,花样年发布2019年年度报告。报告显示,2019年,花样年实现总收入190.82亿元(人民币,下同),比2018年增长36.4%。
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