花样年潘军:去库存、减负债 盘活商业等方面存量以增加现金流

观点地产网   2021-05-29 10:40
核心提示:5月28日,花样年潘军指出,公司将会在“去库存”和“减负债”方向上努力;在去化方面,拟盘活包括在商业等方面的存量,以增加现金流。

  5月28日,花样年在深圳召开2020年股东周年大会,花样年董事会主席潘军、执行董事兼首席财务官陈新禹等出席会议。

  据参会股东向观点地产新媒体援引花样年表示,今年选择以20%的增速稳健上升发展,目标600亿元。又指潘军在会上向股东表示,花样年将会在“去库存”和“减负债”方向上努力。

  在去化方面,一是在新增土地方面提升产品竞争力和利润率,二则是盘活包括在商业、酒店、产业园方面的存量,以增加现金流。

  在城市更新方面,他表示,今年有信心实现包括深圳坪山项目二期在内的3个项目的土地供应,此后每年都会以2-3个的增速推出。目前,项目毛利在60%左右,净利率超过15%。

  其中还包括,除住宅以外的产业方面,将要留存一些产业转化为优质资产持有,从而对冲相应负债。

  其续指,目前集团已有超过50个以上的旧改项目,主要集中在深莞惠等6个城市在内的大湾区,但项目多处在前期服务阶段,因此未向市场宣传。

  关于投融资情况,陈新禹透露称,集团目前货值已超过550亿元。而且,要将融资规模严控在基于回款的30%-40%之间。

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