玛御谷腾冲院子：十平方公里最美商业 一期全面招商

　　（赢商网报道）腾冲曾被国家地理杂志评选为“云南最美的地方”，这里生态环境优越、旅游资源丰富，先后荣获“中国第一魅力名镇—和顺”、“中国优秀旅游名县”、“最具魅力的中国十大风景名胜区”、“中国最佳文化生态旅游目的地”、“2014年中国最具旅游价值城市”等荣誉，种种优势都表明，腾冲具有成为宜居养生度假胜地的发展潜力，引得众多国内知名地产进驻抢滩。

　　玛御谷腾冲院子

　　在2009年腾冲机场正式通航之后，腾冲的外在知名度不断提升，近些年来，腾冲旅游地产项目犹如腾冲潜伏多年的火山，突然井喷，一时间旅游地产项目可谓遍地开花。其中，由云南城投集团控股建设，腾冲玛御谷温泉投资有限公司开发运营的玛御谷腾冲院子以其独有的商业定位及周边丰富的旅游资源而成为云南省重点旅游建设项目、保山市“十一五”期间旅游重点建设项目、腾冲旅游改革试点建设项目之一。

　　多层住宅、温泉小院

　　周边自然资源丰富 度假旅游者日益暴增

　　度假型旅游的增长，可以说是腾冲旅游地产爆发的重要由来，天然的自然资源则是云南腾冲成为旅游目的地的基础。玛御谷腾冲院子位于腾冲县北海乡，距腾冲城12公里，距腾冲机场25公里，周边自然资源丰富，植被覆盖率高。有北海湿地、樱花谷、和顺古镇、热海、滇西抗战纪念馆等多个国家5A级、4A级景区—。

　　和顺古镇

　　热海

　　除了地理区位以及历史文化上的优越，腾冲的气候也是其成为旅游胜地的一大因素。腾冲气候属冬暖夏凉，这里年平均气温22℃，气候宜人，是避暑避寒的宜居胜地。值得一提的还有这里的温泉，流量每天约4000立方，水量充沛、水温适宜、水质极优，属碳酸型温泉，对促进人体新陈代谢、润肤、美容、治疗疾病、保健养生大有裨益。

　　通过对这些原始农耕文化、原生态环境的保护性开发，将玛御谷温泉国际旅游度假区建成为集高端度假、休闲、养生于一体的亚洲最具吸引力的综合性度假基地。

　　业态众多特色制胜 一期商业全面招商

　　据了解，项目占地面积约10平方公里，总投资超过40亿元。规划有高端温泉SPA、大众温泉、国际五星级酒店、国际四星级酒店、绿地公园、商业街、客栈、禅院、高端生态住宅群。根据拟建项目总体规划，总用地约5000亩。其中，酒店服务用地约1100亩，地产用地约1800亩，绿地配套用地约2100亩。

　　一期建筑面积约138272㎡，主要建设地产、温泉、商业街、禅院、客栈、农业观光体验园。商业部分含大众温泉、客栈、商业街、禅院、农业观光园，建筑面积为22584.73㎡，可为商户提供12栋独立建筑。

　　温泉商业街

　　其中，温泉商业街总共有8栋单体建筑，建筑面积4680㎡，分几十间商铺。业态规划有主题餐饮、小吃、酒吧茶室、咖啡吧书吧、旅游集散、户外、银行、工艺品、保健水疗、医疗、休闲娱乐、超市、家居装饰等。是一个集休闲度假、养生养老功能于一体的综合旅游休闲购物小镇。现对外招商，统一免租12个月——36个月（具体免租期限根据合同期限、商铺面积大小、业态来确定），租赁期限为3—5年。

　　客栈

　　温泉住宿

　　在休闲住宿方面，玛御谷腾冲院子也拥有客栈及温泉住宿特色业态组成。客栈共有2栋，建筑面积2691㎡，紧邻温泉商业街，共有88间客房（亲子间81间、家庭房7间），为中国传统的院落式建筑风格。温泉住宿建筑面积3050㎡，紧邻人流量巨大的大众温泉，包含48间客房、1个茶室、1个健身房。

　　禅修中心

　　佛教发源于公元前1500多年的古印度，迦毗罗卫国王子释迦牟尼所创，东汉时传入我国，最终成为中国文化、中国思想的一部分。而腾冲院子禅院便是将中国博大精深的佛教文化与建筑文化融为一体，形成了独具特色的休闲度假胜地。作为腾冲首家禅文化主题酒店，禅院建筑面积为3810㎡，紧邻温泉商业街和百年古寺，包含禅房、斋堂、佛经堂。