8月27日,阳光100中国控股有限公司发布截至2015年6月30日止6个月中期业绩报告。
报告期间,公司实现合约销售总额32.007亿元,总收益23.637亿元,分别较去年同期增加31.7%及176.2%。其中,商业项目合约销售额达4.705亿元,同比增长6.5个百分点。
合约销售区域分布较为均衡,其中济南、沈阳、无锡和清远项目的合约销售金额分别为6.85亿元、5.55亿元、4.522亿元和4.194亿元,分别占集团总合约销售金额的21.4%、17.3%、14.1%和13.1%。
此外,集团平均合约销售单价为7440元/平方米,较2014年同期有所下降,主要是因为本报告期内签约销售的低价产品所占的比重增加所致。
归属于公司权益股东的净溢利较去年同期增长228.4%至7160万元,资产总额提升至366.444亿元,公司权益股东应占权益总额达56.873亿元。
毛利方面,本报告期内,阳光100的毛利由上年同期2.89亿元增加12.0%至3.236亿元,而毛利率由去年同期的33.8%下降至13.7%。
若不包括于本报告期内计提的非经常性存货减值损失1.284亿元,公司经调整后的毛利率为19.1%,相较上年同期的33.8%下降14.7个百分点,主要是由于毛利率较低的物业交付比例上升所致。
同时,今年上半年阳光100新开工和竣工面积与去年同期相比皆持续增长,其中新开工总建筑面积为728,074平方米,较去年同期增加4.4%;竣工总建筑面积为441,106平方米,较去年同期增加441.7%。
在土地储备方面,今年上半年新收购项目所占规划总建筑面积约为32.4万平方米,集团累计土地储备权益面积达1050万平方米。
本报告期内,公司支付各类土地款项合计人民币2.839亿元,其中包括支付沈阳阳光100国际新城项目土地款人民币9970万元以及支付丽江雪山艺术小镇项目收购款人民币1.18亿元等。
今年上半年,阳光100主要收购项目包括塞班岛翅滩项目地块及丽江雪山艺术小镇项目等。其中塞班岛项目总占地面积约为16.8万平方米,总规划建筑面积约为12万平方米。公司计划将该项目开发为旅游度假酒店及公寓产品,总建设规划分三期开发,目前处于初始设计规划阶段。
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