随着城市化的推进，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为鬼城。据媒体报道，近年来日本鬼城增多，房屋的长期空置率大幅度提高。
据研究数据显示，目前日本国内的空置房屋数量已经达到了800万套。这些房屋无人居住，“鬼屋”、“鬼村”甚至“鬼城”涌现。
根据推算，到2033年，空置房屋数量可能将达到2150万所，这意味着不到20年内，日本全国三分之一的房屋都将处于“无人居住”的状态。
另外，空置房多直接导致房价跳水。一间带小花园的房龄60年的单层独栋木屋挂牌3.5万元人民币，如此白菜价得不可思议。
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