西安永进合能浐灞拿地 3334万竞得13亩商住用地

9月1日，西安土地市场“红脸”“白脸”同台唱。西安永进合能房地产有限公司耗资3334万元，成功摘得灞河新区一宗占地13.301亩的商住用地，楼面价为1074.28元/平方米。；而阎良区前进路中段北侧一宗占地2.875亩商服用地惨遭流挂。

据西安市国土资源交易网显示，西安永进合能房地产有限公司于9月1日通过竞价方式，以3334万元底价摘得灞河新区半引路以西、东三环以东一宗商住用地，该宗地地籍编号为BQ3-7-11。宗地具体信息如下：

地籍编号为BQ3-7-11号宗地位于灞河新区半引路以西、东三环以东，净用地面积8867.06平方米，折合13.301亩。其中出让住宅面积7367.02平方米，折合11.051亩；出让商服面积1500.04平方米，折合2.25亩。用地性质为居住用地，兼容商服。容积率不大于3.5不小于3.0，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%。土地使用年期为住宅用地70年，商服用地40年。经搜房网计算，该宗地楼面价为1074.28元/平方米。

另据搜房网了解，该宗地项目为限价商品房项目，房屋销售均价限定为4610元/平方米。按照西安市限价商品房建设管理实施意见（市房发〔2012〕74号），该宗地不配建廉租住房。

本次国有建设用地使用权出让设定最高限价,当报价超过最高限价，采取限地价竞房价，以商品房销售价格4610元／平方米为上限，由竞买人向下投报商品房销售价格，以商品房销售价格报价最低者确定为竞得人。