【商业地产】
尘埃落定！9月9日，国务院已同意设立福州新区并做正式批复。据央广往报道，国家发改委地区司司长刘苏社今天透露，福州新区已被批复为国家级新区，近日国务院将正式对外发布。这意味着，我国国家级新区将达到14个。更重要的是，福州国家级新区，将与上海浦东新区、天津滨海新区等齐名。福州新区位于福州市滨海地区，初期规划范围包括马尾区、仓山区、长乐市、福清市部分区域，规划面积800平方公里。
在今年的厦洽会上，翔安区洽谈力度加大，共有28个项目在会上签约，包含多个重点项目，投资总额超过600亿元。其中，翔安还与世界500强之一的法国欧尚集团进行签约，欧尚综合体将正式进驻翔安，是厦门首个引进该综合体的城区。
厦门海沧将建全国最大的大润发（需求面积:20000-22000平方米） 总营业面积约8万㎡
著名的大润发购物中心即将进驻海沧，预计2015年开业迎客。据悉，大润发购物中心西雅图店将建成企业全国最大的购物中心旗舰店，打造厦门商业新地标。随着大润发购物中心的进驻，海沧人居生活配套得到了再次升级。而通过大润发、沃尔玛、天虹商场等众多企业纷纷选择在海沧安营扎寨，就不难看出区域的欣欣向荣。无论是商贸、教育、医疗还是交通建设，一座生态的宜居海沧活力新城正在我们眼前展现。
6日，万达和苏宁达成战略合作，签署了捆绑性发展协议。此前，万达百货调整闭店一事闹得沸沸扬扬，目前，福建漳州、莆田万达百货已确认关闭，退租区域或引入苏宁易购云店。对于福建区域其他百货门店，万达方面回应称都正常经营。不过，有知情人士透露，部分门店业态调整还将持续，是否存在新的闭店计划尚未可知。专家认为，各巨头都在线上线下合作方面格外急迫，彼此各取所需，优势互补，未来的市场格局存在更多变数，关键看各家如何运作，弥补各自薄弱环节，以增强争夺市场的能力。
近年来，福清市陆续建成红星美凯龙全球家居生活广场、福清万达广场、裕荣汇购物中心等综合体，带动了城市功能的转型升级，为市民开启了“一站式”购物休闲娱乐生活新方式。近日，记者对上述三座城市综合体的发展现状进行了调查：万达广场凭借品牌效应和区域优势，依旧客流稳定；裕荣汇特色活动频繁，客流分布不均，中瑞影城、麦咭乐园等店人流量大；红星美凯龙“不温不火”，“工作人员比顾客多”。
近几年来，房地产市场的火热也带动莆田商铺租金几乎全线上涨，按照地段和铺面大小不同，少则一年上涨几千元，多则一年上涨几万元，尤其是一些处于黄金地段的商铺，涨幅更高。房租成本的不断增加让商户大呼难以承受，实体经济萎靡不振，整体购买力下降更使得莆田商铺生存举步维艰。莆田以梅园路、文献路、名店女人街等商业街逐渐沦为“快餐文化”，商铺频繁更换商家和业态三天两头变化已成常态。
2015年厦门国际投资贸易洽谈会开幕之际，9月7日，三明市在厦门举办投资三明推介会暨项目签约仪式，20个项目上台签约。这次上台签约包括8个三明生态新城项目，分别是：三甲医院项目、澳洲医养城项目、豪德商贸文化城项目、三明国际水上乐园项目、平行进口汽车交易中心三明保税展销中心及区域物流节点项目、园中园电商项目、湿地公园茶花小镇项目和味民公社跨境电商项目。
9月7日上午，随着第七届中国国际地产投资交易会在厦门国际会展中心盛大举行，厦门楼市“金九”首场土拍火爆开槌。其中，备受瞩目的海沧“地王圈”袖珍地块H2015P04，成为竞逐焦点，吸引了包括中骏、万科、海投、禹洲、住宅等房企大鳄争先抢食。经过30轮的激烈竞价后，最终海投房产以37500万元摘得该地块，楼面价14478.76 元/平米，溢价率52.44%。尽管本次土拍未能再现“地王”，但在近期政策及市场表现给力的底色之上，任何一单土地转热的信号，无疑是又往“楼市走向”这台天平上增加了一块回暖的砝码。本届地交会土拍搅热土地市场，也为“金九”厦门楼市再添了一把火。
9月11日上午9点30分，在厦门市政务服务中心一层，备受关注的集美2014JP04商住地块正式出让。包括万科、禹洲、中骏、保利、世茂、特工等7家开发商都到现场。拍卖过程可用战况激烈来形容，万科、保利等房地产大佬相互厮杀，毫不留情。而最后，在近2个小时的相互角逐，395轮的激烈竞价后，上海乾慑投资管理有限公司以392200万元拿下该地块，楼面价10363.05元/平方米，溢价率76.19%。据悉，该公司为世茂集团旗下子公司。
【品牌动态】
中国传统百货业在电商冲击和成本加剧等多重因素压力下，近几年的整体形势已不如之前乐观。就厦门百货市场而言，这种现象也并不少见，曾经遍布厦门的新华都门店数量现已缩减，新世界已退出了厦门市场，东百艺术中心分店也已关闭。为赢得更多消费群体，厦门百货商场也纷纷拿出相应对策，或在业态布局上做出调整，增加餐饮、娱乐等业态比重，或在新产品线研发上铆足劲头，将线上App和线下实体店做融合。
继去年年底至今，捷龙超市关闭在泉州市区的所有门店，以及晋江、石狮等县域部分门店，而9月8日，福建捷龙商业有限公司与捷龙超市部分债权人签署《企业授权委托书》，则宣告作为本土知名连锁商超品牌的捷龙超市的全线溃败。据了解，目前捷龙超市包括泉州市区、晋江、石狮、三明、南平所有门店均已关闭。在签署《企业授权委托书》的当天，捷龙超市债权人发布了一则公告称：由于捷龙拖欠捷龙超市债权人138家供货商总计近7000万欠款，暂时拿不出现金偿还货款，为使供应商能正常经营生存，在晋江市委市政府、市公安局、市商务局的大力调解下，且征得捷龙超市老板及法人代表洪仲育的同意，捷龙超市138家债权人获得捷龙公司晋江英厝头店、华达店等6家门店的授权，负责门店的设备拍卖和转租工作。
谈及福州的“生活杂货铺”，朴坊则是一个极具代表性的本土品牌。如今，经营得较好的还有福州本土品牌或与番，倍思家、19八3等也占据着一定的市场份额。当前，他们皆已将门店开到购物中心里。“受互联网经济大浪潮的冲击，传统百货零售业的颓势越来越明显。”业内表示，但新型生活方式集合店却因为聚集人流、租金能力强等优势，成为各大购物中心和繁华商圈青睐的对象。在市场混战中，本土与外来品牌都有着各自的占领地，福州本土品牌还从最初的街边店成功转攻入购物中心。与此同时，时下最流行的买手制，也已悄然入榕。
不久前，厦门夏商国际商城与广州“风信子跨境商品直购体验中心”签约，风信子正式成为夏商国际城商的主力店，福建自贸试验区厦门片区第一个以进口商品为主题的大型“自贸模式”商业平台也由此启动。对于厦门零售业来说，风信子的到来，更大的意义或在于，为如何实现实体店与电子商务完美结合的“O2O”模式提供借鉴。
上半年业绩现巨额亏损，半年报里却语焉不详，新华都由此招来交易所问询。9月9日，针对交易所的问询函，新华都在公告中披露了公司业绩巨变的详细原因。公司表示，其中部分门店的严重亏损成为其重要原因。半年报公布的21家参股公司、子公司里，共有15家出现亏损，所占比例超过了70%。新华都也表示，未来将对部分扭亏无望的门店当断则断。
【聚焦台湾】
MUJI无印良品今年以来接续两波降价，降幅最高达2成，降价有感加上通路铺点持续，而使得无印良品在台上半年业绩大丰收，年增20％。台湾无印良品董事总经理梁益嘉强调，尽管零售业不景气，但无印良品“还不错”，今年全台将开至38店，下半年展店计画，预计9月下旬开双和比漾广场门市、10月中旬第2家Cafe&Meal MUJI将于美丽华登场。他说，Cafe&Meal首号店在台北阪急，业绩均较预期成长18-20％，而除了专注实体门市深耕外，也持续拓展与7-ELEVEN合作无印良品店中店，预计年底前突破300家，目前有286家。
兴农集团旗下的台湾枫康超市，目前是中台湾规模最大的超市集团，近几年来积极扩展分店版图，预计今年底正式进军台中以北、在竹北开设首家分店。台湾枫康超市总经理杨忠信表示，明年总店数可达50家，总营收挑战50亿元新台币，正在规画推动股票上市柜。
台湾“苹果迷”苦等多年的 Store将赴台开店，外传可能拿下苹果迷心中“圣殿”的是即将开幕的微风信义店；不过，有3C业者看好信义威秀商圈的NEO19大楼，及鸿海三创生活园区。美国苹果公司对 Store布建很谨慎，都选当地最繁荣中心，台湾首家 Store最早传可望进驻11月开幕的微风信义店。但微风否认说，目前一楼规划LV、Dior等时尚珠宝品牌大店，并未有 Store。
为不让全联福利中心专美于前，家乐福新型态的便利购超市店，正加快台湾展店速度，继年初于台南东区第一家便利购之后，永康二王店也正式登场，这将是全台该新型态便利购超市的第15家分店，也让家乐福全台店数增至78家，预定明年底将叩关百家规模。
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2019年，高鑫零售升级改造10家门店，从最早完成改造的门店来看，同店增长有明显改善。高鑫零售将继续线下大改造，拟今年改造50家现有门店。
超市里的绿叶菜出现超量购买和囤货问题，已是全国性问题！盒马、大润发、联华等企业呼吁消费者理性购买，生鲜一直足量供应，无须超量购买。
淘鲜达上大润发、新华都等20余家商超品牌表示，正全力增加采购保障民生商品供应，同时也保证民生商品不会提价，呼吁消费者理性购物不囤货。
因门店运营不佳，基于战略层面的正常调整，欧尚北京来广营店已于7月30日正式关闭，这也是欧尚在北京市场的首次关店举动。
本周要闻包括：台湾书店·平潭店开业；瑞幸咖啡进军新茶饮市场；超级物种第三家机场店在厦门试营业等。
12月21日至12月23日，共有5个购物中心项目集中开业，其中厦门、泉州各2个；福州首家喜茶LAB旗舰店开业等。
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