9月15日至17日,绿地控股董事长、总裁张玉良赴俄罗斯莫斯科进行商务考察,与莫斯科市市长谢尔盖·索比亚宁进行会见,双方就绿地赴俄投资计划达成合作意向。
据此次达成的合作意向,绿地控股拟参与莫斯科城市基础设施建设,并在莫斯科中心城区进行综合性地产开发,投建包括中国企业总部、高端住宅、超高层商务地标等在内的大型城市综合体项目。
据悉,莫斯科市政府正聚焦“新莫斯科”城市发展计划,全面推进更大范围的区域发展,每年将推动实现大批房地产开发项目及地铁、公路等基础设施工程,从而建立新的经济增长中心和现代化的城市功能系统,这不仅将提升莫斯科的整体经济效能和发展环境,更能向中国企业提供大量的机遇。
对此,张玉良认为,随着中俄两国合作关系不断深入,更多的中国企业将目光投向俄罗斯及莫斯科,微观市场刚需依然旺盛,发达的经济能级以及处于合理价格区间的资产资源,能为绿地提供机遇。
对于未来发展,绿地表示将进入莫斯科开展综合性地产开发,就莫斯科市中心中国企业总部、高端住宅及超高层商务地标等加快沟通协作,并发挥绿地雄厚的全球资源配置能力和海外投资的成功经验。
继阿里巴巴、万达、京东、恒大等巨头企业斥资数百亿投资东北后,张玉良此番加急的市场动作,与之前绿地在东北发展的阵痛大相径庭。
绿地2017年营业总收入达2901亿,离3000亿的目标有小差距。对此,张玉良表示不刻意追求规模,但还要再努力,已拿出嘉定等区域地块做公租房。
绿地开始披露了上市后首个完整财年的业绩数据,2016年房地产全年实现合同销售金额2550.04亿元,同比去年增长了10.8%。
深交所9月2日披露,“海通-徐汇绿地缤纷城资产支持专项计划”状态更新为“已回复交易所意见”,债券类别为ABS,拟发行金额为20.01亿元。
深交所8月24日披露,“海通-徐汇绿地缤纷城资产支持专项计划”债券项目状态更新为已反馈,类别为ABS,发行金额20.01亿,发行人为绿地控股。
深交所8月18日披露,海通-徐汇绿地缤纷城资产支持专项计划项目状态为“已受理”,债券品种为ABS,拟发行金额20亿元,发行人为绿地控股。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。