前海恒昌底价竞得前海商地 土地面积为8013.03平方米

　　9月22日下午3点，深圳市前海恒昌开发有限公司以底价98101万竞得T102-0257地块出让，土地面积为8013.03平方米，楼面价约为1.4万元/平，此次仅前海恒昌参与竞拍。该宗地位于前海合作区九单元03街坊01地块，土地用途为商业用地，土地使用年期为40年。

　　2014年5月22日，深圳市前海恒昌科技开发有限公司以总价195088万元夺得前海T102-0253地块，比挂牌起始价19.5044亿高出44万元，楼面价约为13934元/平米。根据当时出让规划，前海恒昌拟建320米恒昌大厦。

　　然而今年5月6日，前海管理局的调整公示，由深圳市前海恒昌科技开发有限公司开发的恒昌大厦受航空限高制约，楼高从320米改为153米，建筑面积也由原来的14万m²调整为7万m²。深圳市前海恒昌科技开发有限公司再次拿下前海地块，布局前海的决心显而易见。

　　值得注意的是，T102-0257宗地要求竞买人独立申请竞买，不接受联合竞买。竞买主体需是在前海合作区注册成立从事信息技术和业务流程外包服务、互联网及通信系统设备开发等经营业务的外商投资企业，并取得国家行业主管部门颁发的信息安全服务一级及以上资质。竞拍资格要求就很严格，这也是深圳竞拍人只有一家的主要原因之一。

　　T102-0257地块仅一人申请

　　前海管理局特别提醒，本次出让宗地项目建成后，69860平方米的办公面积自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内不得转让。同时，自项目竣工验收后第2年起10年内，进驻该项目的企业合并纳入前海合作区统计核算的年度纳税额（不含代扣代缴个人所得税）每年不低于3亿元人民币。

　　T102-0257宗地位置

　　深圳市土地房产交易中心则提醒，此次土地出让的挂牌期自2015年9月11日起至2015年9月22日15时止。据悉，竞得人自签订《出让合同》之日起5个工作日内需一次性付清成交价款，而超过约定动工开发日期满1年未动工开发的，前海管理局将按成交价（不计利息）收回。