市民泰华金汇时代买房发现是商业用地 交了定金无法退房

　　西安市民王女士交了定金购房没多久后，突然得知这房子只有40年产权，而不是常规认识中的70年产权，这是怎么一回事?这合同能撤销吗?

　　交了定金才得知产权只有40年

　　西安市太白北路附近的楼盘泰华金汇时代，位于成熟商圈内，有配套的市政双气，自称附带名校学位，而价位又相对优惠，市民王女士不久前便交了两万元定下了该楼盘一套房。

　　“当时置业顾问就光说他们的房子有多好多好，我自己也不懂，觉得有五证就应该是合法楼盘，我和我姐各交了2万元定金，定购了两套房屋”，王女士说，“可是回去后咨询了一下身边其他购房人，这才知道，泰华金汇时代是商业用地，产权只有40年，而不是我们通常认为的70年。”

　　交了定金无法退房

　　作为工薪阶层的王女士，一套房就要让她奋斗几十年。“结果因为置业顾问没有告知我房屋只有40年产权的事实，稀里糊涂就买下了。”王女士说。

　　据王女士讲，她多次和该楼盘售楼部沟通想退房，但因己交了定金，售楼部却不同意退房。

　　10月16日，华商报记者前往该楼盘售楼部。以为是买房子的，置业顾问热情地接待了记者，在长达数十分钟的时间内，置业顾问一直在介绍该楼盘如何好，当记者提出这是写字楼时，置业顾问说也有住宅，但对于楼盘产权年限、房屋性质、土地性质却只字不提。

　　当记者咨询该楼盘产权多少年时，置业顾问才回答，产权只有40年。记者再问土地性质时，销售顾问说是商业性质。

　　商业性质意味着什么?

　　“一旦楼盘的土地性质是商业用地，将意味着楼盘性质为商业楼盘。”一位业内人士说，“如果是商业楼盘，就意味着日后业主居住时，收取的水、电、气、暖及物业费用为商业费用，而非居民生活收费标准，只有极少数商业楼盘的生活配套收费是按照居民生活标准来收取的。”

　　华商报记者咨询该楼盘置业顾问，她向记者表示目前可以确定电费和物业费为商业收费，电费为1.3元左右，物业费为1.8元至2.0元左右。