内陆首个自贸区或落地武汉 中高端购物中心将受冲击

　　2015年10月21日，武汉自贸区总体方案获得国家商务部专家组审议通过，意味着内陆首个自贸区落地武汉成为大概率事件，专家表示，武汉自贸区若顺利获批落地，将对武汉发展形成重大利好，刺激自贸区板块房价攀升，但对于本地奢侈品高端商业或将造成冲击。

　　武汉自贸区，再进一步

　　2015年10月21日，武汉自贸区总体方案已正式得到国家商务部专家组审议通过的消息释放，意味着，上海、天津、福建、广东四大自贸区之外，中国内陆首个自贸区落地武汉成为大概率事件。

　　此前，武汉制定推广上海自贸区可复制改革试点经验的工作方案，明确了任务和职责分工。业内人士表示：武汉对于自贸区的复制推广与先行先试，对于其申报内陆自贸区，起到了积极推进作用。

　　据房掌柜了解，2014年7月，武汉市政府通过了《东湖高新区先行先试实施方案(送审稿)》，拟先期启动42项具体工作，在东湖高新区518平方公里(含东湖综保区)范围内全面开展自贸区先行先试工作。通过自主创新促进了经济快速发展。2014年全市新增各类市场主体13.68万户，增长26.4%，创近年之最。

　　武汉自贸区，将具有湖北特色

　　武汉位居中国总部战略支点，在长江经济带、“一带一路”、长江中游城市群、全面创新改革试验区域等国家政策下，设立自贸区，充分发挥承东启西辐射带动作用，既是加快沿江地区发展的客观需求，也是构建开放型经济新体制的迫切需要。

　　中南财经政法大学工商管理学院副院长曹亮认为，在向自贸区过渡的过程中，武汉需要找准内陆自贸区的定位，武汉不可盲目模仿、复制上海自贸区的经验。

　　业内人士提出：湖北省将依托长江黄金水道，整合阳逻、沌口、东西湖园区整合的“一区三园”武汉江北综合保税区与东湖综合保税区，形成具有湖北特色的自贸区。

　　武汉自贸区，或冲击本土高端商业

　　武汉房产专家刘斌表示：武汉自贸区，不仅仅是湖北特色，更重要的是中西部地区的先行先试的示范效应。上海、天津、福建、广东四大自贸区，都集中于沿海发达地区，长三角、珠三角、环渤海、海峡西区，都是具有战略意义的城市圈。中西部地区尚属空白，对外开放和改革需要纵深推进，必然要从东部沿海向中西部内陆推进，所以武汉自贸区的落地是必然的，只不过是时间早晚的问题，跟改革的决心、力度和推进的进度有很大的关系。

　　自贸区作为改革的试验田，具有很强的示范效应，能加速国内国外物品、信息、资源流量。武汉进自贸区，成为内陆首个自贸区，无疑是非常大的利好，这有利于吸引更多企业、人才、资金流向武汉，同时也有利于武汉造、湖北产走向全球市场，更重要的是，自贸区推动改革进一步深化，将大大提升武汉的软实力和政府服务水平，这些都将促进武汉经济获得更长足的发展。

　　具体到房地产行业来说，有利于刺激自贸区板块的房价攀升，不过近期对武汉整体房价的影响不大。对商业来说，自贸区则未必是利好消息，消费外流的现象无法避免，会对本地商业尤其是奢侈品等高端商业造成一定的冲击。

　　刘斌进一步解释：奢侈品消费，或者中高端的消费，比如说，日本的马桶、书包，德国的菜刀、电饭煲，新西兰的奶粉等，看似常规的用品，价格高，但是很多国人去抢购。随着自贸区落地武汉，将会有大量的国外商品进入国内市场，而且关税更低甚至没有关税，不出国门，消费者将会更方便地买到国外优质商品，而且价格更具有竞争优势。这势必对现有的一些高大上的武汉中高端购物中心带来冲击。