武汉今日土拍成交两宗地 金涛地产底价拿胜利街地块

　　10月30日，武汉土地市场迎来了本月的第二场土拍，在市场逐步升温的情况下，房企拿地积极性明显上涨。在上次土拍中，武汉联投置业有限公司拿下P(2015)103号徐东万吨冷库地块，成交价346960万元，楼面地价：6131.03元每平。其中，专注于食品行业的湖北良品铺子（需求面积:60-80平方米）食品有限公司，亦开始进入房产市场，夺得东西湖区金银湖北路南、金银湖西路东的商服地块P（2015）126号地块，成交价3040万元，楼面地价757.99元平。

　　今天，武汉国土资源规划局挂牌出让两宗商服地块，P（2015）129号及P（2015）130号地块。

　　9:40，湖北金涛房地产开发有限公司拿下胜利街P（2015）130号地块，底价成交，楼面地价6041.02/平。

　　据业内人士猜测，胜利街地块此次并未易主，其背后原因可能是地块需要调整规划，所以重走招拍挂流程。

　　9:45，华人汇和科技园建设有限公司拿下经开区P（2015）129号地块，底价成交，楼面地价920.48/平。

　　据现场了解，其开发商负责人表示此地块将规划为产业园。据了解，华人汇和科技园建设有限公司在武汉开发有华中智谷项目。

　　本次土拍到此结束！

　　重要地块解读：

　　P（2015）130号：江岸区胜利街商服地块，起拍价9720万元。

　　P（2015）130号商服地块距离青岛路片历史街区改造仅有三站路。规划净用地面积为2482.92平方米；容积率为6.48。商务设施用地。建筑密度控制在40%以内，建筑高度控制在74米以下。起始价为9720万元。

　　在挂牌文件中，P（2015）130号还要求地块成交后，土地竞得人应同意原土地使用人按成本价回购该项目513.5平方米办公用房，无偿补偿给江岸区机关事务管理局。余下的房源应由土地竞得人自持。

　　地块现状

　　该地块紧挨着五福小区。临街是一栋5层的办公楼。目前公司已经搬空。但仍有一两家商铺开门营业。周边配套完善，闹中取静，交通便利，步行可至江汉路商圈、江滩。