在全国此起彼伏的百货“关店潮”中,江苏省内的ShoppingMall却仍然在加速开业。据不完全统计,明年全省至少有65家商业项目面世,其中最多的是苏州,将开业19家,南京则紧随其后开业8家左右,并且均避开了新街口,选择“四面开花”。
年底前,全省还要再开23家ShoppingMall
“城里人没事干的时候做什么?”“逛商场”。有机构做过调查称,三分之二的中国城市消费者定期逛购物中心,其中40.9%的人每周至少去一次。
这样的需求,直接促进了ShoppingMall的井喷。根据记者的统计,今年,仅在南京就开业了至少12家商业体,而年底之前,仍有2-3家即将开门纳客。
实际上,在南京之外,整个江苏甚至是华东区近两年都步入了开业的高潮。根据本网三季度最新出炉的数据显示,仅三季度全国就有105个商场开业,这其中华东区域占比最多,达到了39个。据统计,截至今年年底前,江苏省还将有23家商业项目迎来开业,而到了2016年,区域内则有65家商业项目将面世。
29个商业项目萌动,苏州迎来井喷
新一轮规模惊人的商业体开业大潮中,江苏哪个城市最火?
“永旺、新光天地开业后,在接下来还有两个月的时间,苏州就要开10个商业项目。”昨日,一名业内人士告诉记者,而这一批的商业体中,好几个都属于备受瞩目的。据其介绍,吊足胃口的苏州诚品书店(需求面积:15000-30000平方米)将于11月份正式开门,这是内地的第一家诚品,正式运营后将打造出一个总建筑面积超过13万平米的城市文化综合体。到了明年,苏州的商业体将会更加疯狂,绿地中央广场、世茂运河城等都是整体建筑面积超过100万平方米的“巨无霸”,而2016年苏州开业的商业项目总数将超过19家。
根据统计,南京的ShoppingMall发展进入平稳期,2016年预计开业8家左右。而且选择江宁、浦口、河西等商圈。“还有一个趋势很明显。”业内人士表示,值得注意的是,未来一年内开业的商业体已深入三四线城市,尤其是经济发展不错、商业氛围欠佳的地方,如扬州、徐州、淮安等。
为避免“雷同”,购物中心拿出1/3供娱乐
ShoppingMall越开越多,如何避免“雷同”?
“从南京不少项目的规划中可以看出,购物中心在主题、体验、设施上都下了心思,想做出和别人不一样的体验。”南京问策商业管理顾问公司董事总经理苏晓晴表示。
记者也了解到,以江宁商圈为例,明年开业的21世纪太阳城商业中心就有占地20000㎡的魔法城主题公园,项目中超过30%的面积是娱乐设施,尽管从财务角度上不划算,但这正是差异所在。而2016年10月亮相的景枫中心,则在业态配置上非常齐全,除了精品生活超市、场景餐厅、挑高健身会所等外,还会利用百家湖天然的湖景资源,创造出绿化和活动空间。而苏晓晴也认为,目前,南京新街口商圈商业高度密集,这两年,城市副商圈的崛起,将有利于南京形成新的商圈阶梯化发展。
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