游乐园+主题购物 实探宁波环球银泰城如何截流万达

　　（赢商网浙江分站报道）宁波环球银泰城开业，是宁波商业地产市场非常受关注的事件。一是其由来及选址，二是体量大，更大的关注点是其入驻品牌之多。而环球乐园与环球银泰城相继开业，引起周边道路长时间拥堵，恰好成为了其受关注的最直观表现。

　　开业之后，项目被认为是万达广场及万达商圈的“劲敌”，以新流的品牌、建筑、规划等优势，形成截流鄞州南部之势。据笔者现场观测，宁波环球银泰城目前已开业入驻品牌近230家，其中餐饮品牌达50余家，在面积上几乎占满4F、5F两层，为宁波之最。

　　游乐园+主题式购物

　　目前购物中心已不再是单纯的购物角色，开始承担起社交娱乐甚至文化旅游体验的功能，比如影院、真冰场、运动健身、剧院等非零售业态。

　　宁波环球银泰城项目总建筑面积达33万平方米，商业建筑面积17万平方米，包括环球购物中心、环球乐园、商业街、一家公寓酒店及希尔顿花园酒店。整个环球城项目有所借鉴韩国商业运营模式，在项目中引入韩国乐天游乐园，将其打造一个乐园主题购物中心。

　　其中罗蒙环球乐园面积达20万方，调高57.4米的巨蛋型室内游乐场，定位家庭型全客层体验式乐园，包含了主题游乐、欢乐表演、精品美食等部分。环球乐园紧挨环球银泰城，并通过挑空走廊相连接。

　　银泰城部分内部在业态配置和品牌引入方面也针对儿童、年轻客层进行家庭式消费组合，与环球乐园的人流达成互动。最直接的方式是，在银泰城内消费达一定额度可赠送环球乐园的门票。

　　这样的模式就像是首尔的乐天世界和美国的摩尔购物中心。以乐天世界为例，购物城部分囊括了乐天百货名品馆“AVENUEL”、乐天HI玛特：数码生活中心、乐天免税店、乐天玛特精品超市、乐天影院、水族馆、乐天大厅剧院等乐天旗下的各种休闲设施，同时深挖和嫁接韩国的文化特色。相对而言，环球银泰城高端品牌、个性化体验式场景以及本土文化情景等方面的融入和打造方面，未来还有升级的可能性。

　　时尚潮流品牌之汇 餐饮品牌逾50家

　　宁波环球银泰城购物中心分六层，地下一层，地上五层，整体部分呈现哑铃式，两端分别是主力店铺。停车位近5000个，采用垂直同步停车模式，能让消费者在停车后，可以直接经通道进入相应楼层购物。

　　虽然环球银泰城内品牌整体客单价不算高，但是在现场可以明显感受到商场品牌的时尚潮流定位。从快时尚品牌来看，ZARA旗下一系列品牌皆已入驻，包括Oysho、Bershka、Pull & Bear、Zara Home、Massimo Dutti等五大品牌。

　　而环球银泰城的餐饮品牌以多和新，成为宁波之最。炉鱼、柠檬泰、日式安藤家、韩式汉拿山、避风塘、妈妈菜、陌生人火锅、锅里锅外、曹操、黄记煌、元港元气火锅餐厅、局百犊、以及缤纷时代环球美食广场等，其中比如泰国的妈妈菜、日本的鱼旨寿司、西餐骑士牛排、局百犊等皆首次进入宁波。另外，环球银泰城分别在哑铃式布局两端分别引入星巴克。

　　截流万达商圈 

　　“环球城开业之后，万达的人流减少许多。”这是笔者在逛商场时，捕获的顾客心声。这几位消费者恰好居住在万达广场与环球银泰城之间，是万达广场的常客，目前更偏好环球银泰城，因为后者吃的、买的品牌更多。

　　的确，作为新开业的环球城，整体规划大气，通道空间宽敞，中庭、走廊视野开阔，采光好。五个楼层，餐饮、游乐、快时尚，业态配置丰富，同时引入众多新进品牌，时尚潮流。环球银泰城的位置也是其一大优势，分流万达商圈，坐享鄞州南部。同时大体量，全面的品牌优势以及其配套的游乐设施，一定程度上扩大其辐射半径。

　　而万达商圈内的霸主鄞州万达广场，依然是万达系的一代产品，相对而言建筑、规划方面，都要落位。而且在鄞州万达广场逛，非常容易迷失，内部动线过长，且有些复杂。同时，两者之间在消费客群和引入品牌方面重叠度较高。

　　不过，作为鄞州核心区域的商业项目，面对周边高端住宅聚集的高端人群，环球银泰城在高端品牌的引入方面目前还是缺失状态。环球银泰城的超市虽然是宁波当地知名度较高的三江超市，但在消费档次而言，这样的配备相对还是差了些。最近，银泰旗下的进口超市西选入驻，也是一种补充。另外，环球银泰城如此大体量以及品牌集群，未来必然需要可持续增长性的人流支撑来消化。