派拉蒙主题公园或落户华南 华侨城眼中的“狼”来了

　　近年来华侨城一直致力于在深圳以外的国内地区布局主题公园，其目的便是为了“有一天能与迪士尼抗衡”。如今即便上海迪士尼开业的日子尚未到来，另一个来自美国的主题乐园却使华侨城有兵临城下的危机感。

　　11月13日消息，广州市市长陈建华会见了美国加州娱乐旅游委员会创始主席、好莱坞娱乐传媒联盟主席蒂姆斯·瓦迪亚西贝斯一行。此前，这个来自美国的考察团还前往深圳市宝安区，目的同样是考察“好莱坞中国梦想城暨派拉蒙主题公园”的项目选址。

　　消息爆出后，“好莱坞中国梦想城暨派拉蒙主题公园”成了广深两地纷纷哄抢的大型项目，风头一时无两。该项目未来共分三期工程，总投资预计将达100亿美元。

　　而华侨城作为中国主题公园产业的领军者，一旦派拉蒙主题公园落子华南的消息坐实，双方的竞争关系不言而喻。

　　据观点地产新媒体不完全统计，目前华南地区将有包括深圳欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、东部华侨城，广州长隆，珠海长隆等在内的已运营项目，加上时代华纳与梦工场主题公园、派拉蒙主题公园等拟落地项目，未来该地区无疑将变为主题公园“红海”。

　　派拉蒙主题公园落地传言

　　资料显示，美国派拉蒙主题公园是继迪士尼、环球影城之后的世界第三大影视主题公园，在美国佛罗里达州已有15年经营历史，每年接待游客1400万人次。

　　在设置方式上，派拉蒙主题公园是以派拉蒙影视、动漫为主题，采用现代高科技和多层次空间，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务设施于一体的高端人文旅游项目。包括卡通动画人物主题游乐园、惊悚游乐园以及各种冒险游乐项目等游乐设施。

　　观点地产新媒体了解，此前有消息称，派拉蒙正在全球布局筹建5处主题公园、3处影视主题体验馆。

　　其中在中国地区，近两年该公司考察了湖北武汉、河北迁安，最终于2015年5月25日在河北迁安落地“好莱坞中国梦想城暨派拉蒙影视主题公园”，总投资300亿元。

　　9月21日，派拉蒙代表团会见广州市商务委领导，对项目可能选址点进行实地考察。次日，该代表团还访问了深圳，会见深圳市政府领导并对深圳田园风光旅游区等地进行实地考察。

　　当时，派拉蒙相关高层公开表示，近年来好莱坞影视巨头十分看重中国市场，“好莱坞中国梦想城暨派拉蒙主题公园”若成功在粤落户，必将极大提升广东省在全球影视文化旅游产业的重要地位。

　　至11月11日，派拉蒙代表团再次前往深圳宝安区考察项目；11月13日，会见广州市市长陈建华，并考察南沙等地。

　　截至目前，“好莱坞中国梦想城暨派拉蒙主题公园”仍未确定在华南的项目选址。唯一可以确定的是，该项目预计共分三期工程，总投资预计将达100亿美元。

　　观点地产新媒体查阅资料得知，派拉蒙曾制作出《夺宝奇兵》、《泰坦尼克号》(与二十世纪福克斯共同出资)、《碟中谍》、《古墓丽影》以及《变形金刚》等电影，如果主题公园落地，将在影视文化旅游产业方面给华南带来不小的带动作用，并拉动地方经济，这也是广深两地政府高度重视引入其主题公园的原因。

　　不过，市场分析指出，如何去发挥派拉蒙的特有优势，并将其引入华南的项目中，同样也是派拉蒙在做主题乐园时需要面对的一个巨大的挑战。

　　主题公园的“黑暗森林”

　　在科幻小说《三体》中，作家刘慈欣提出了“黑暗森林”法则，认为宇宙就是一座黑暗森林，他人就是永恒的威胁。这种法则虽然探讨的是对于宇宙的探索，面对竞争表现出的却是丛林法则意识，这对于目前华南地区的主题公园市场同样适用。

　　据观点地产新媒体不完全统计，目前华南地区至少有7个运营或在洽谈的大型主题公园项目。

　　其中，深圳有华侨城开发的锦绣中华？民俗村、世界之窗、欢乐谷、东部华侨城等项目，广州有长隆旅游度假区，珠海有横琴长隆国际海洋度假区、在建的时代华纳梦工厂主题公园等，惠州也拟建长隆国际旅游度假区项目。

　　一旦派拉蒙主题公园落子广州或深圳，在华南地区这座“黑暗森林”里，每一个主题公园项目都是永恒的“威胁”，其引发的是更剧烈的市场竞争。

　　业内人士对观点地产新媒体指出，从市场层面看，包括华侨城、长隆、派拉蒙等华南主题公园项目在内，其最基本的客群便是珠三角的，因而既面临进一步的相互竞争，又面临来自香港迪士尼的挑战。

　　其中，在消费者水平既定的情况下，游客去其中一个主题公园消费，就意味着必然减少在周边景区的消费，由此对华南地区主题乐园可能会产生“挤出效应”。

　　公开数据显示，2013-2014财政年度，香港迪士尼入场有750万人次，其中内地游客占据一半左右。同时，该项目辐射范围遍及华南甚至更远，尤其是城际铁路陆续修通后，预计珠三角地区基本能实现几个小时的生活圈。

　　截至2014年底，中国已开发主题公园类旅游项目2500多个，但国内主题公园经营状况并不尽如人意，其中70%亏损，20%持平，仅有10%盈利。

　　早前有市场也指出，国内的主题公园重游率基本在40%以下。以华侨城为例，其通过举办一系列主题活动，重游率最高也不到50%；相比之下，迪士尼、环球影城等国际旅游项目的平均重游率水平维持在60%-70%，甚至80%以上，显示出中外主题公园的差距所在。　　 

　　此外，华侨城主题公园的收入来源过于依赖门票收入，门票收入占旅游业务收入比重约达六七成，而迪士尼仅不到一半，较大的比重则是来自园内商品和餐饮服务。

　　面对国际项目带来的挑战，国内的主题公园项目也在寻找突围之路。其中，华侨城前董事长刘平春曾明确表示，要在整个中国市场布局谋篇，“以面之势与迪士尼竞争”。

　　据观点地产新媒体了解，目前华侨城欢乐谷主题公园已在深圳、北京、成都、上海、武汉、天津、重庆等城市布局。

　　9月上旬，华侨城在投资者关系活动记录表中表示，欢乐谷与迪士尼完全可以实施错位竞争，抓住自己的特色来营销，实现稳中有升的利益最大化。