6张图看2015年房地产投资分化：土地市场供应放缓

　　1、土地投资-能及分化：虽受土地市场供应放缓影响，2015年土地成交量明显收缩，但抗风险能力极强的一线城市仍受众多开发商青睐，地王不断涌现

　　表：2015年1-10月单价地王top10（元/㎡、亿元、万㎡）

　　2015年1-10月，房企阶段性回归一二线明显

　　2、土地投资-量级分化：　 

　　2015年1-10月，TOP20企业招拍挂拿地量级呈现分化

　　（仅统计招拍挂方式获取的土地，）　 

　　3、土地投资-方式分化：　 

　　在地价不断走高、房企间竞争加剧的市场背景下，并购和联合拿地成为今年开发商投资的重要策略，但其因财务控制、运营差异造成的风险也需注意

　　表：典型合作拿地（房企+房企）

　　表：典型合作拿地（资金型+房企）

　　表：恒大、融创典型并购事件