中国人寿确认将收购伦敦写字楼 计划出价1.7亿英镑

　　11月27日，中国人寿在其官方微信上披露，完成对位于英国伦敦金融城核心区域的标志性甲级写字楼99 Bishopsgate的投资，该写字楼资产总价值约3.4亿英镑。

　　早在去年5月2日，便有消息称中国人寿计划出价1.7亿英镑购99 Bishopsgate大厦50%股权。

　　而本次交易由中国人寿旗下专业另类投资平台——国寿投资控股有限公司牵头完成，由中国人寿（海外）股份有限公司出资，交易合作方为国际一流投资机构卡塔尔投资局和加拿大博枫资产管理公司（Brookfield）。交割完成后，中国人寿与卡塔尔投资局分别持有项目40%股权，原业主博枫资产管理公司将作为资产管理人和物业管理人保留项目20%股权。

　　据观点地产新媒体了解，99 Bishopsgate大厦建成于1976年，是伦敦金融城的标志性建筑之一，高104米，共有25层办公区，办公楼总建筑面积约3.2万平方米。

　　该大厦曾被汇丰集团整栋租赁作为全球总部办公楼。目前，办公楼处于满租状态，主要租户有德意志银行、瑞生国际律师事务所和i2 Office等，且平均剩余租期较长，未来现金收益稳定可期，具有良好的投资价值。据悉，该写字楼的年收益率约达4.8%。

　　观点地产新媒体查阅资料了解到，在2014年6月20日，中国人寿就曾联合卡塔尔国家主权基金以7.95亿英镑(约84亿元人民币)购得伦敦金丝雀码头金融区的10 Upper Bank Street大楼，并持有70%的股权。

　　据相关资料显示，截至2015年第三季度，中国人寿旗下国寿投资控股有限公司的另类投资规模已突破千亿，在海外不动产方面已成功受托投资多起，包括伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street甲级办公楼、伦敦金融城99Bishopsgate甲级办公楼、美国波士顿Pier 4综合楼开发项目等，并联合普洛斯投资了美国多处核心物流地产。