（赢商网浙江站报道）“武林之心，先睹未来”——建银中心租赁启动发布会于12月4日在杭州建银中心顺利召开。建银置业董事长郝磊先生、全球化设计师事务所Gensler副总裁李晓梅女士、全球领先的房地产服务商戴德梁行写字楼部中国区董事沈洁女士等业内相关人士，就杭州建银中心的整体改造定位、设计理念及精品办公市场未来趋势等进行了深入探讨。
房地产进入再生时代 建银置业率先拓展城市更新领域
从关注增量到关注存量，“城市更新”、“房地产再生”等成为了诸多业内人士最近热议的话题，如果说做地、建设、开发是房地产的上半场，那么房地产的下半场一定在于专业金融与专业运营，而城市更新、盘活存量、资产管理、REITs也许是诸多房企实现转型的下一个风口。
建银置业董事长郝磊表示建银置业作为实力央企，秉持社会责任，积极拓展都市更新领域，公司致力于精品办公的投资及资产管理，打造从传统办公楼宇改造到现代办公空间运营管理的全产业服务链，建银中心是公司在杭州的首个作品、也是杭州核心商圈标志性的旧楼改造项目。项目作为单一业权的纯租赁项目，代表现代办公服务主流，有条件为租户提供全方位的专业服务，揽胜西湖之余，在杭州核心商圈提供与国际接轨的办公体验。，建银置业有信心使其成为杭州市中心商务升级地标。
建银中心开启武林核心商圈更新 灵活性、通透性、高品质的商务新形象
建银中心位于杭州最核心的商务板块-武林广场，项目总建筑面积4万平方米，前身为建设银行浙江省分行总部大楼，也是武林广场曾经的标志性建筑。2015年，作为中国建投旗下专业机构，建银置业投入巨资对大楼整体翻新改造，并力邀国际知名的设计团队Gensler承担项目改造设计工作。
在楼宇更新改造项目中，建筑设计无疑是最为重要的一环。建银中心的设计工作由Gensler上海中心的原班设计团队担纲，Gensler副总裁、上海中心设计总监李晓梅女士介绍，建银中心以“重获新生、注入活力、再现繁荣”为设计理念，从楼宇外立面、入口、大堂、电梯厅、卫生间，到公共走廊进行了全方位的升级精装，融入西湖之水的设计灵感，透过直线与曲线的自由变换，展现极具灵性的国际商务品质，全面改造后的建银中心将“完美”蜕变,呈现极具灵活性、通透性、高品质的商务新形象。
目前，建银中心18楼的样板空间已经全面开放对外参观，Gensler设计师将国际化的办公设计元素融入其中，全景呈现了一个年轻、融合、多元、时尚的未来企业办公格局，一栋有故事的建筑和全球领先的设计理念，碰撞出别样精彩及独特巧思。
核心商圈写字楼两级分化严重 改造升级是核心商圈未来的发展趋势
戴德梁行沈洁女士表示，从写字楼市场的角度而言，核心商圈的新增供应非常稀缺，原有楼宇改造升级是核心商圈未来的发展趋势，也是持续提升核心商圈竞争力的有效途径，通过对写字楼的价值发掘、全新设计、全面改造，硬件、形象、服务品质均可得到全面升级。在某种程度上，改造后的项目实现了地段成熟度、配套设施、产品及租金等关键因素的平衡，增加了核心商圈的市场供应量，同时填补了核心商圈中高端产品的空白，将更有助于留住及吸引优质企业落户，提升核心区域的形象，成为核心商圈发展楼宇经济的新增长点。
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