恒大石家庄商业地产项目停工数月 计划总投资超百亿

　　恒大地产位于石家庄的计划总投资超过百亿元的金碧天下商业地产项目已停工数月。恒大集团石家庄分公司企划部区域总监李丽表示，金碧天下停工是因鹿泉区政府未能如约提供土地数量，影响了项目的整体开发。

　　近年来，恒大地产集团有限公司(下称恒大地产)因为构建多元化战略，业绩突出、声名鹊起。不过，恒大地产的主业房地产业务，尤其是定位高端的项目在部分地方出现了停滞。

　　比如，恒大地产位于石家庄市的计划总投资超过百亿元的金碧天下商业地产项目已停工数月。

　　据恒大地产官网介绍，目前旗下有住宅、文化旅游、快消、农业、乳业及体育产业，公司总资产4600亿元，员工8万余人。在广东、深圳、北京、上海、天津、重庆等23个省份和直辖市设立24家分公司(地区公司)，在全国150多个主要城市拥有大型地产项目300多个。2013年销售额1004亿元；2014年前八个月销售900亿元，纳税119亿元；恒大集团正在向跻身世界500强努力。

　　2015年11月10日，恒大地产发布公告，将2015年销售目标上调至1800亿元，较原目标1500亿元增加20%，较2014年实际销售额1315亿元大幅提升37%。

　　业绩的高歌猛进的同时，出现一些地方定位高端的重大项目停工的情况。据爆料人称，目前已经明确停工的项目是位于石家庄市西部恒大地产开发的高端项目——恒大金碧天下。

　　记者在项目现场看到，该项目商业区无人施工，在广场处只有几个绿化工人在给草坪浇水。这些工人告诉记者，这个项目名为恒大金碧天下健康城，已停工超过三个月，施工队早就撤了，销售部门也已从项目处搬至石家庄市里的恒大集团石家庄有限公司。

　　在写有施工队标识的门口，留守的工人告诉记者“石家庄金碧天下项目在今年夏天大约五六月份时候开始停工，停工原因可能是土地出现了问题，有些手续不全，目前施工队已全部撤走设备和工人。”

　　恒大集团石家庄有限公司是恒大集团在华北地区战略部署的全资子公司，公司成立于2009年8月，自入驻以来，恒大石家庄公司在河北的战略发展已辐射至石家庄、沧州、廊坊等城市，并开发有恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等多个项目和楼盘。

　　据石家庄新浪房产频道报道称，石家庄市城乡规划局鹿泉分局发出的关于恒大金碧天下首一期住区和共建区的规划公示显示，恒大金碧天下位于鹿泉市上庄镇山前公路东侧，首一期住区用地面积289281平方米，建筑面积159601.33平方米；首一期公建区用地面积244052平方米，建筑面积170087平方米。2010年5月24日，恒大地产集团与西部生态新区管委会签约，将在西部山前区建设恒大金碧天下项目，该项目位于西部生态新区青银高速以西核心区范围内，总占地面积约10000亩。其中，除高档住宅外的基础设施、公建配套项目等投资额将不少于40亿元。

　　该报道还披露，金碧天下是恒大产品线中的旅游地产项目，定位为集旅游、度假、商务、居住为一体的大型旅游度假项目；通常位于人口超过500万特大城市周边20～75公里范围内；临近高速公路出口，产品主要为单体别墅、双拼别墅、联排别墅、花园洋房、小高层及高层住宅。

　　据当地政府在“石家庄市2011年春季项目集中开工活动”中披露，鹿泉恒大金碧天下项目总投资在100亿元以上，以高档住宅和五星级酒店、商业中心、儿童欢乐中心等项目为主，是当年开工的两个百亿项目之一。

　　记者在项目现场了解到，上述所指的高档住宅均属别墅区，其官网宣传称“西山领秀 万亩湖山御墅城”，已全部售罄。而停工的项目中所称的五星级酒店也有宣传资料显示为“七星级钻石酒店”。

　　如此庞大项目停工的原因，及复工时间，恒大地产和恒大石家庄分公司的官网均没有任何信息披露。

　　恒大地产一位员工告诉记者，该项目是和鹿泉市(现为鹿泉区)签订的合作协议，具体停工原因不详。

　　恒大石家庄分公司负责宣传的员工张华鹏告诉记者，对于该项目不是很了解，需要请示领导。后经过一个月的反复联系与沟通，张华鹏答复记者，公司不能提供金碧天下项目的相关情况和相关资料。

　　恒大集团石家庄分公司企划部区域总监李丽表示，金碧天下停工是因鹿泉区政府未能如约提供土地数量，影响了项目的整体开发，现在项目很尴尬。金碧天下的复工日期还不能确定。

　　记者致电石家庄市政府，相关工作人员称，关于金碧天下这个项目的情况可以参看公示及媒体报道。