武汉台北路旧改规划调整 华润万象城原定地块供地

　　自传出消息以来动作就极其缓慢的台北路地块拆迁改造终于有了实质性进展。近日，有网友爆料，台北路拆迁工作基本完成，华润万象城的原定地块可以供地了！

　　笔者乘车去到规划地块，目前在围挡区域内除了零星的住户尚未撤离，大部分都已搬空。沿街的住房和商铺门面还未被拆除。深入地块内部，实探发现目前仅剩鄂城墩幼儿园、台北路小学及台北街社区卫生服务中心尚在营业。

　　据工作人员透露，鄂城墩小学下学期开始便不再招生，且将会迁址于新马路、高雄路附近。而台北街社区卫生服务中心也将撤离，但目前尚未收到最后的搬迁期限通知。位于台北路的一家店铺的营业员告诉笔者，台北路小学的新校址已经开始动工了。

　　关于具体的拆迁现状及进展，亿房网已做过详细报道，请点击查看详情 台北路片首现破两万楼盘 万象城地块或可明年供地 笔者对此不再赘述，接下来会就地块后期的具体规划做简单介绍。 

　　根据武汉市国土资源和规划局官网发布的消息称，台北路旧改桃源地块即华润万象城意向地块规划作出调整，调整内容如下：

　　1、将临建设大道的原规划医疗卫生用地（现状社区卫生服务中心，用地面积约0.07公顷）调整至台北路以西现台北街办事处用地（用地面积约486.38平方米）。规划调整后，社区卫生服务中心建筑面积由1244.61平方米调整为1351.28平方米，用地性质由商务用地（B2）调整为医疗卫生用地（A51），同时原医疗卫生用地（A51）调整为商服用地（B）。

　　2、将桃源地块内原规划住宅用地（R21）面积由4.97公顷调整为1.99公顷，同时将调减的原住宅用地及原规划商务用地（B2，用地面积约1.76公顷）调整为商服用地（B），规划调整后，商服用地总用地面积约4.81公顷。

　　3、位于建设大道与台北路交汇处的规划公园绿地（G1）控制要求为：在保证公园绿地用地面积（约0.24公顷）不减小的前提下，具体位置及形状可结合规划方案确定（虚线控制）。

　　综合上述几点，简单来说，就是原公园绿地不动，地块内的原住宅用地划出将近3.07公顷用作商用。原社区服务中心将迁至地块对面的现台北街办事处用地。详细参照图如下：

　　调整前

　　调整后

　　（地块调整前后对比图）笔者沿地块四至范围走了一圈，在建设大道沿线，拟规划区域对面，目前以各大金融银行大楼为主。另外，万科旗下的翡翠国际项目也正在施工之中。据亿房网报道，这是香港台北路片首个均价破2万的楼盘。

　　各大金融银行

　　沿香港路方向向前走，便能看到武汉香格里拉大酒店。离地块不到十分钟的路程处，便是武汉今年年底即将开通的三站换乘的地铁站香港路站。可以说，该地块未来交通位置将会非常优越。

　　万科翡翠国际和香港路地铁站施工现场

　　所以，建设大道沿线全部划拨为商务用地，比较符合地块周边的情况。

　　而在台北二路沿线，有莹湖公寓等旧小区及宝岛公园等市民休闲去处，沿街门面也较密集。规划调整后，台北二路两端将均以住宅区为主。笔者沿台北二路走了一道，发现该处闹中取静，非常适合居住。所以现今的规划调整，笔者觉得较为合理。

　　台北二路沿线

　　在台北路，目前有台北量贩、台北商场等小型购物中心。未来华润万象城的进驻将为该地的商业发展注入新鲜血液。

　　综上所述，现今的规划调整较为符合地块现状，也能为众人期待的华润万象城项目的进驻提供更大的施展空间。